La firma de hipotecas sobre viviendas en Córdoba bajó en noviembre un 7,6% con respecto a 2024

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Córdoba vivió un llamativo descenso en noviembre de 2025. Según el estudio de hipotecas publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en la provincia cordobesa se firmaron en noviembre del año pasado un total de 575 operaciones de compraventa sobre viviendas, una cifra que es inferior a las 622 que se ejecutaron en noviembre del 2024. Es decir, en solo 12 meses, la firma de hipotecas constituidas en este tipo de inmuebles descendió en 47, un 7,6% menos concretamente.

Pese a este considerable descenso en tan solo un año, los datos de noviembre de 2025 son positivos con respecto a las hipotecas constituidas sobre viviendas en Córdoba a lo largo de los últimos años. De hecho, el del año pasado fue el tercer mejor mes de noviembre de la última década. El noviembre de 2022 fue el mejor de los últimos diez años con 722 hipotecas de este tipo firmadas, mientras que el de 2024, con 622 operaciones, fue el segundo mejor. Son los únicos noviembres de la actualidad que han superado los números de hipotecas firmadas de noviembre de 2025.

Según el INE, por detrás del último mes de diciembre se encuentran el de 2021 con 555 hipotecas sobre viviendas firmadas, el de 2025 con 512, el de 2019 con 491 operaciones, el de 2015 con un total de 401, el de 2020 con solo 382 viviendas, el de 2016 con apenas 377, el de 2017 con 369 y el de 2018 con tan solo 335 hipotecas sobre viviendas firmadas en toda la provincia.

El mes de noviembre de 2025 vivió un notable descenso con respecto al pasado mes de octubre, concretamente de 136 hipotecas de viviendas menos, es decir, una bajada del 19% en solo un mes. Y es que, en comparación con todos los meses transcurridos durante el año pasado a excepción de un diciembre que todavía no tiene datos, noviembre fue el octavo peor mes del 2025. En el que más hipotecas de este tipo se firmaron fue en octubre (711), luego julio (689), septiembre (640), mayo (636), marzo (622), enero (612), junio (595) y noviembre (575).

Los meses más pobres a nivel de firma de hipotecas de viviendas fueron agosto (447) y febrero (467). En total, desde enero hasta noviembre de 2025 se firmaron un total de 6.536 operaciones de compraventa sobre viviendas en la provincia de Córdoba. De esta cifra, el 8,8% correspondieron a firmas que se dieron solo en el mes de noviembre.

Datos nacionales

En el balance nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas total en octubre de 2025 fue de 52.198, un 0,6% más que en octubre de 2024. El importe medio de estas operaciones fue de 167.080 euros, con un aumento del 10,4%. El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) aumentó un 8,4%. Para las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,81% y el plazo medio de 26 años.

El 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 61,3% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,79% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,82% para las de tipo fijo. Con respecto a las comunidades, las que reflejaron mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas en octubre del año pasado fueron Extremadura (16,1%), Castilla-La Mancha (15,6%) y Cantabria (15,0%). Por su parte, las que presentaron los mayores descensos en sus tasas anuales fueron Aragón (-10,7%), Castilla y León (-7,9%) y Galicia (-7,0%). Andalucía quedó justo igualada con la media nacional con solo un 0,6% de variación anual.