Estos son los barrios más caros y más baratos para comprar vivienda en Córdoba

Aunque Córdoba es la capital de provincia de Andalucía donde menos ha subido el precio de la vivienda nueva y usada en el tercer trimestre del año, el precio de la vivienda de Córdoba capital sigue subiendo al igual que en el mercado inmobiliario del resto de España. En concreto, la vivienda usada en el país registró una subida del 15,7% interanual durante el pasado mes de octubre, situándose en 2.555 euros de media el metro cuadrado, según el último índice de precios de idealista.

En Córdoba la media es mucho más baja que la nacional, de 1.638 euros el metro cuadrado en las viviendas usadas en venta, pero los precios han subido un 1,2% con respecto al mes de septiembre y un 7,8% más en comparación con octubre de 2024. Una gran subida que, barrio a barrio, se ve también claramente reflejada con precios muy altos en barrios tradicionales con décadas de historia. El portal inmobiliario idealista divide un total de once zonas en los que hay una gran diferencia entre el precio de las viviendas del último mes de octubre, la mayoría con subidas importantes con respecto al año pasado en la misma fecha.

El barrio en el que más han aumentado los precios de los pisos en venta usados de un año para otro es Ciudad Jardín. Concretamente, de octubre de 2024 a octubre de este 2025 han aumentado en un 14,8%, por lo que el precio por metro cuadrado se sitúa en 1.750 euros (un 0,6% más que en septiembre). Un barrio humilde como Ciudad Jardín está entre los más caros de Córdoba. Ocurre muy parecido en Levante-Lepanto y Fátima, donde los precios han subido un 11,7% en 12 meses, situando el precio por metro cuadrado en 1.558 euros (0,5% más que en septiembre).

Cuando se habla del barrio con las viviendas caras, el cordobés tiende a pensar en la zona norte, concretamente en El Brillante. Es una realidad, pues sus grandes casas -muchas con jardín- requieren un alto poder adquisitivo para adquirirse. Sin embargo, los barrios de El Brillante, Trassierra y El Naranjo presentaron en octubre un precio por metro cuadrado de vivienda usada de tan solo 1.438 euros (0-3% menos que en septiembre) según Idealista, es decir, entre los más bajos de la capital (una subida del 2,5% con respecto a septiembre). Los barrios más baratos de la ciudad son Sector Sur y Santa Cruz, con un precio medio de 1.091 euros el metro cuadrado (bajada del 1,2% en un mes) pese a la subida del 5,8% con 2024.

Muy cerca está El Higuerón, el segundo con los precios más bajos en vivienda usada: 1.096 euros el metro cuadrado (subida de 1,2 desde septiembre) y una bajada del 2,3% con respecto a octubre del año pasado. Campo de la Verdad también está entre los más baratos de Córdoba, con un precio del metro cuadrado de 1.252 euros (menos 0,7% en un mes) y una subida interanual de solo el 0,5%. Luego están la Fuensanta y la zona del Arcángel con un precio medio del metro cuadrado de 1.490 euros según Idealista en octubre tras una gran subida interanual del 9,5%.

La siguiente en la lista sube un escalón económico importante. Santa Rosa-Valdeolleros presentó el pasado mes un precio medio del metro cuadrado de 1.679 euros tras la subida del 5,5% en comparación con octubre de 2024 (subida del 0,9% desde el último mes de septiembre). Hay una gran diferencia entre todos los barrios mencionados anteriormente y los tres que lideran la tabla de las zonas con el precio de la vivienda usada a la venta más caro en el portal inmobiliario Idealista en octubre de 2025.

En tercer lugar se colocan el Centro y el Casco Histórico, con una media de 1.919 euros el metro cuadrado (subida de 2,5% con respecto a septiembre) tras una subida del 10,2% en comparación con el mismo mes en 2024. También está caro vivir en la zona de Noreña, que Idealista junta con el barrio Figueroa y en el que incluye también a Huerta de Santa Isabel, la zona más moderna de la ciudad. Allí el precio medio por metro cuadrado es de 1.950 euros, y eso que ha registrado una bajada interanual del 1,3% y también un descenso del 1,8% en solo un mes.

Y el barrio más caro de Córdoba para comprar ahora mismo una vivienda usada lo engloba Idealista en tres zonas: Zoco, Poniente y Vista Alegre. En estos barrios la media por metro cuadrado el pasado mes de octubre fue de 2.035 euros tras una subida de un 7,6% con respecto a octubre de 2024. Se trata de una zona que sigue en expansión en el barrio Nuevo Zoco y cuyas urbanizaciones, muchas con piscina y zonas de juegos, son cada vez más demandadas por vecinos que buscan tener mejores servicios y más comodidades alejados de zonas turísticas saturadas.