Vimcorsa promocionará 948 viviendas entre venta y alquiler en Córdoba en 2026

El presidente de Vimcorsa, Miguel Ángel Torrico, ha anunciado este martes la previsión del presupuesto de ingresos y gastos para el 2026, el cual será presentado el próximo jueves a su consejo de administración para su posterior aprobación como parte de las cuentas presupuestarias del Ayuntamiento de Córdoba. La cuantía para el próximo ejercicio será de 12.447.000 euros (10,2 millones de euros en materia de promoción de viviendas de venta y 2,2 millones para viviendas de alquiler). Una cifra similar a la del 2025, cuyo presupuesto rondó los 12,5 millones de euros.

Los más de 12,4 millones de euros que están previstos en la inversión de 2026 se destinarán para la promoción de un total de 948 viviendas, que se impulsarán a partir del año que viene. De ellas, 759 viviendas están destinadas a la venta y 189 en régimen de alquiler. Son seis las promociones destinadas a la venta que se pondrán en marcha el próximo ejercicio. Una de ellas será de 30 viviendas en el Campo de la Verdad, cuya situación actual es la licitación de las obras, que se espera que concluya a finales de 2025 para que las obras arranquen en 2026 según la previsión de Torrico (el fin de la obra se prevé para 2026 tras una inversión total de 4,7 millones de euros).

Otras 30 viviendas están proyectadas en San Rafael de la Albaida, con previsión de inicio de obra para el tercer trimestre de 2026 y finalización en 2027 tras una inversión total de 4,2 millones de euros. En los terrenos de la antigua cárcel de Fátima están proyectados un total de 84 viviendas con una inversión de 13,2 millones de euros, aunque dicha promoción lleva paralizada cuatro años a la espera de poder redactar la obra una vez habilite el suelo disponible el Gobierno de España.

Las tres promociones restantes se encuentran en el moderno barrio de Huerta de Santa Isabel, las tres con sus obras previstas para que arranquen en 2027. Un total de 231 viviendas están proyectadas en la parcela 9.2 con una inversión total de 34 millones de euros (previsión de fin de obra en 2029); en la parcela 14.1, otras 231 viviendas están proyectadas con una inversión total de 35 millones de euros; y la parcela 8.2 se prevén 153 viviendas todavía pendientes de licitación con inversión total de 23,4 millones de euros.

Con respecto a las viviendas destinadas a alquiler, Vimcorsa iniciará en 2026 tres promociones. La primera será en los terrenos de la cárcel de Fátima con 90 viviendas para alquiler de personas mayores (11,7 millones de euros en inversión total). En el Pretorio habrá otras 65 viviendas destinadas a menores de 35 años, cuya licitación está en marcha con el objetivo de que las obras arranquen en 2026. Por último, en la barriada de Villarrubia, 34 viviendas estarán destinadas a jóvenes y mayores (previsión de fin de obra para 2028 tras invertir 5,8 millones de euros).

Como ha recalcado el presidente de Vimcorsa, en esta lista de promociones para 2026 no se incluyen las que se van a desarrollar en el Plan Vives, el cual contempla la construcción de hasta 600 viviendas para menores de 35 años, en los edificios que se construyan destinados a alquiler accesible con un presupuesto de 72,3 millones de euros sin IVA tras habilitar siete suelos adicionales. En total, el Ayuntamiento de Córdoba afrontará en los próximos años 1.648 viviendas en régimen de Vivienda de Protección Oficial en venta y alquiler, como ha destacado Torrico.

"La vivienda es uno de los problemas principales de la ciudad y lo estamos abordando de forma transversal. En el futuro plan municipal se van a prever los nuevos suelos de desarrollo con un 50% de reserva para VPO aunque la ley establece un mínimo del 30%. La mitad de los suelos del futuro expansión de la ciudad será de protección oficial", ha recalcado Miguel Ángel Torrico, quien ha asegurado que Vimcorsa está llevando a cabo desde 2023 a 2027 "el mayor esfuerzo en vivienda pública de los últimos 20 años".

Como novedad en las VPO de 2026, Vimcorsa ha anunciado que el sistema de asignaciones va a cambiar. Se dejará a un lado la baremación por puntos utilizada desde hace más de una década y el reparto de viviendas se realizará por un sorteo. El anterior sorteo, según el presidente de la institución, presentaba "inconvenientes", pues hay familias que esperan durante años, mientras que otras se incorporan con mayor puntuación.

Torrico arremete contra el Gobierno

Miguel Ángel Torrico ha insistido en que las ayudas de 30.000 euros en materia de vivienda y la medida de alquiler con opción a compra propuesta recientemente por el Gobierno de España no se la cree: "Nosotros no hemos detectado demanda para que se desarrolle. No espero que una medida de las que ha dicho Pedro Sánchez se convierta en realidad. Solo le pido el suelo de la cárcel de Fátima, que lleva cuatro años sin urbanizar. Si Pedro Sánchez quiere ayudar a que la vivienda no se encarezca, solo le pedimos para Córdoba que nos deje desarrollar el suelo de Fátima y nuestros suelos previstos", ha recriminado el presidente de Vimcorsa.