Urbanismo niega la licencia a Kamaleónica tras operar durante años sin permisos en la antigua estación

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El Ayuntamiento iniciará un nuevo expediente para explotar el local ubicado en el Paseo de Córdoba

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Terraza de Kamaleónica, en el Paseo de Córdoba.
Terraza de Kamaleónica, en el Paseo de Córdoba. / El Día

Córdoba/Kamaleónica 84, un "gastroclub" que promete "cócteles exclusivos, eventos emocionantes y deliciosa comida al aire libre" en un local propiedad del Ayuntamiento de Córdoba en la antigua estación de tren, podría tener los días contados. Y es que la junta de gobierno local ha aprobado iniciar un nuevo expediente administrativo para la explotación del inmueble ubicado en el Paseo de Córdoba, poniendo punto y final a cuatro años de recursos y alegaciones por parte de los actuales gestores, Bambalacafeteatro, que ha solicitado en reiteradas ocasiones al Ayuntamiento poner al día la compleja situación burocrática del negocio.

La historia arranca en 2005, cuando el Consistorio adjudicó a Sercolu el local, con una superficie de 249 metros cuadrados, para su explotación como "restaurante y usos sociales". El contrato, de diez años de duración, fue cedido en 2014 a la entidad La Antigua Estación de Córdoba con el visto bueno de la junta de gobierno local.

El embrollo empieza en 2020, cuando la adjudicataria suscribe un acuerdo de cesión con la mercantil Bambalacafeteatro, "supeditado a la previa autorización municipal que en ningún momento llegó a producirse", advierte un informe de la Delegación de Gestión de la Unidad de Patrimonio del Ayuntamiento. Ya en aquel momento, los responsables de Kamaleónica solicitan la autorización expresa del traslado de los derechos y obligaciones del contrato, que el Consistorio nunca autorizó pese a que el establecimiento ha continuado abierto y la compañía ha pagado el alquiler.

La Policía Local intentó notificar 12 veces que el contrato expiraba

En el expediente administrativo constan más de 40 alegaciones, respuestas y recursos cruzados entre las partes, documentos en los que los técnicos municipales dejan claro que el contrato finalizó el 1 de septiembre de 2020. Llama la atención que agentes de la Policía Local intentaron hasta en 12 ocasiones notificar la decisión a la empresa, sin éxito. Y ello pese a que lo hicieron "en distintos días y a distintas horas" en que el establecimiento debía estar abierto, como obligaba el pliego de condiciones, inciden los técnicos municipales.

Uno de los principales argumentos esgrimidos por Bambalacafeteatro para lograr los permisos es que ha abonado la renta correspondiente al espacio alquilado, lo que para la mercantil implicaría que "se ha admitido de manera tácita la cesión de derechos solicitada". En concreto, los dueños de Kamaleónica han pagado un importe de 3.116 euros al mes. Y no solo eso: también saldaron la deuda de 121.000 euros que La Antigua Estación había acumulado. El Consistorio, sin embargo, excusa que "en ningún caso el pago de rentas supone que haya admitido la cesión del contrato ni una prórroga del contrato de arrendamiento".

"No cabe autorizar ninguna actividad"

Kamaleónica ha permanecido abierto durante todos estos años, tiempo en que ha intentado "legalizar" la actividad de bar con música en la Gerencia de Urbanismo, actividad no permitida en el contrato de arrendamiento original. El Consistorio argumenta que, en el caso de haberle dado el permiso, "se habría legalizado una situación contraria a derecho, ya que habría supuesto obtener una autorización administrativa para una actividad que no estaba permitida, y todo ello sin concurrir a un concurso público en igualdad de condiciones con otros posibles licitadores", que es el paso que Urbanismo quiere dar ahora.

La Gerencia es tajante al afirmar que "no cabe autorizar ninguna actividad en dicho inmueble de titularidad municipal", entre otros motivos porque el contrato "está en situación de precario" y porque el solicitante de la licencia "nunca fue autorizado como arrendatario".

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