Córdoba tendrá finalmente una gran superficie comercial dedicada al bricolaje y la construcción en el polígono de Amargacena. Al último Consejo Rector de la Gerencia Municipal de Urbanismo (GMU) ha ido por vía de urgencia la aprobación definitiva del Plan Especial de Implantación de una Gran Superficie Comercial en la Antigua Fábrica de Coca-Cola en el Polígono de la Torrecilla que lo hará posible. El presidente de la GMU, Salvador Fuentes, ha justificado la urgencia en que "dado que se trata de la aprobación definitiva de un instrumento de planeamiento, el acuerdo debe ser adoptado por el Pleno de la corporación, estando previsto para el 28 de julio su última sesión". El objetivo es acortar los plazos. El proyecto movilizará una inversión de 30 millones de euros y 150 empleos.

Los promotores de esta gran superficie comercial, Iberian Retail Parks 9, presentaron en julio de 2020 el documento en el que detallan el objeto del plan especial, que no otro que "la implantación de una gran superficie minorista en la calle Ingeniero Juan de la Cierva, 44, y la instalación de dos establecimientos destinados a bricolaje y la construcción, aunque, según dicha documentación, pueden tener otros usos). La superficie a ocupar tiene un máximo de 15.000 metros cuadrados, mientras que la altura máxima permitida será de 15 metros. Como el propio nombre del plan especial especifica, esos terrenos en los que irá ubicado el complejo serán los de la antigua fábrica de Coca-Cola, que está repartida en más de 37.000 metros cuadrados.

El expediente detalla que al tratarse de un suelo urbano consolidado, los terrenos ya cuentan con todos los servicios urbanísticos (acceso rodado, alumbrado público, abastecimiento de agua, red de evacuación de aguas, energía eléctrica y redes de telecomunicaciones). Además de que no se prevé programación o ejecución de nuevas obras de urbanización en el ámbito del plan especial.

El documento incide asimismo en que, por su posición en un polígono industrial, el emplazamiento se inserta en la estructura comercial de la ciudad, "además, el destino de la gran superficie será el bricolaje y la construcción, ambos muy adecuados al entorno del polígono en el que se encuadra". Asimismo, detalla que la implantación de la gran superficie en la antigua factoría de Coca Cola coadyuva a la rehabilitación del área y a su mejora urbana.

"Aún cuando la ubicación comercial del centro es perfectamente accesible, su destino al bricolaje y construcción no recomienda su cercanía a las áreas residenciales. Por todo lo anterior, la propuesta del plan especial para la implantación de la gran superficie comercial se acomoda a los criterios contemplados en la ley de comercio". especifica el expediente.

Con respecto a los aparcamientos, se plantea una plaza por cada 25 metros cuadrados de suelo comercial minorista y una por cada 50 metros cuadrados del resto de usos. Según reza también en la documentación del proyecto, el acceso para el público general será desde la glorieta de la calle Ingeniero Juan de la Cierva y la calle Apreama usando la traza de la vía de servicio existente. Además, habrá una zona de vehículos pesados para en la calle Amargacena y una salida específica para la carga y descarga. 

Desde Urbanismo se insiste en que esta actuación implicará la revitalización de un entorno urbano industrial que nació a principios de los años 80, así como la generación de una importante actividad económica para la ciudad de Córdoba, creación de puestos de trabajo tanto directos como indirectos que permitirán minimizar o amortiguar los efectos y consecuencias económicos-sociales producidos por el covid.