Córdoba

El 22% de las viviendas del barrio de la Catedral son turísticas

  • Un estudio encargado por el Ayuntamiento señala que el Distrito Centro soporta la mayor presión, con 1.573 inmuebles anunciados en plataformas de alquiler

Turistas en la zona del barrio de la Catedral. Turistas en la zona del barrio de la Catedral.

Turistas en la zona del barrio de la Catedral. / Juan Ayala

Los barrios de la Catedral y San Francisco-Ribera soportan la presión turística más alta de Córdoba, alcanzando el 22% y el 20% respectivamente. El Distrito Centro es el que aglutina un mayor número de viviendas con fines turísticos (VFT), 1.573 del total de 2.541 de la ciudad anunciadas en plataformas de alquiler y activas en los últimos 12 meses, según un estudio realizado por la empresa Espacio Común por encargo del Instituto Municipal de Turismo de Córdoba (Imtur).

La presión resulta de comparar el número total de inmuebles del parque residencial con la cifra de las destinadas a fines turísticos. Esto supone que el 22% de las viviendas familiares disponibles en la Judería y el 20% de San Francisco se usan para alquiler a visitantes.

El estudio –que se ha realizado sobre los anuncios de la plataforma Airbnb por ser la más significativa– indica que en el año 2011 en Córdoba se anunciaban y estaban activas siete VFT, que en 2012 subieron a 35, en 2013 a 109 y en 2014 llegaron a 185. En 2016 hubo un salto importante, contabilizándose 1.092, en 2017 eran 1.841 y en 2018 alcanzaron la cifra de 2.541 (aunque los anuncios acumulados ascienden a 3.624).

Situación en los distritos

El Centro encabeza la lista de zonas con más alquileres para visitantes disponibles a través de plataformas, con 1.573 de un parque residencial formado por 24.457, lo que supone una presión turística del 6,43%.

Le sigue a gran distancia el Distrito Periurbano Oeste-Sierra, con 167 VFT de los 6.418 inmuebles familiares disponibles y una presión del 2,60%.

El portavoz de Espacio Común, Mario Estivill, ha explicado en la presentación del estudio –que se ha hecho a lo largo de 2018– que en esta zona se da la circunstancia de que hay bastantes fincas que no están registradas como residencias familiares aunque realmente tengan ese uso, por lo que el porcentaje de presión turística aparece más alto de lo que debería ser.

En tercer lugar está Poniente-Sur, con 266 viviendas turísticas de un total de 21.759 (un 1,22%); y en cuarto el Distrito Sur, con 170 inmuebles en alquiler para visitantes de los 15.983 que forman el parque residencial (1,07%).

El Centro y el Casco Histórico

Por barrios del Distrito Centro, en el entorno de la Mezquita-Catedral hay 240 VFT de un parque residencial formado por 1.074 hogares, lo que supone una presión turística del 22%, la mayor de Córdoba.

Por su parte, San Francisco-Ribera cuenta con 117 viviendas turísticas de un total de 581, es decir, el 20%. Le siguen el Salvador y la Compañía, una zona que tiene 62 inmuebles en anuncios de plataformas de alquiler para visitantes de un total de 369 (un 17%); la Trinidad, 109 de 869 (un 13%) y el Alcázar Viejo, con 64 de 475 (un 13%).

Después va San Pedro, un barrio en el que el estudio contabiliza 138 VFT de un parque residencial de 1.121 pisos o casas (un 12%). Tras este se sitúan a la par San Andrés-San Pablo y San Miguel-Capuchinos con un 8%.

En las dos primeras zonas hay 135 alquileres de inmuebles en plataformas turísticas de un total de 1.633 viviendas familiares disponibles; mientras que en las dos segundas hay 73 frente a 903 residencias registradas.

Le siguen Santiago (6%) y Huerta del Rey-Vallellano, el Centro comercial, la Magdalena y Santa Marina (un 5%); para finalizar con San Lorenzo, Campo de la Merced-Molinos Alta y Ollerías (2%) y el Cerro de la Golondrina (1%). El Carmen solo tiene registrada una VFT de 924, por lo que no presenta presión turística.

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