El impago del alquiler sigue siendo siendo un fenómeno presente en la provincia, donde los inquilinos morosos de Córdoba dejaron a deber a sus arrendadores más de 4.700 euros de media. Son los datos del estudio presentado este miércoles 10 de enero por la Fundación Alquiler Seguro, que cifra en 6.890,34 euros de media la cuantía que adeudan los inquilinos andaluces a lo largo de 2023. 

Esta cantidad, además, supone un incremento de un 1,87% por encima de la deuda contraída el año anterior, por lo que podemos los impagos han mantenido su tendencia al alza. “Muchas familias gastaron sus ahorros en los últimos años debido a la pandemia y al aumento de precios derivado de la guerra de Ucrania y ahora tienen dificultades para hacer frente a cualquier gasto imprevisto”, explica Sergio Cardona, responsable de estudios de la Fundación Alquiler Seguro.

El estudio señala también que en el conjunto de España la morosidad ha experimentado un incremento medio de 0,87% entre 2022 y 2023, lo que sitúa el aumento de los impagos en Andalucía por encima de la media nacional: 1,87%. En parte, este hecho se explica por el dinamismo que se observa en el mercado del alquiler de las zonas costeras, las de mayor demanda de esta comunidad, añade.

En concreto, la provincia de Cádiz registra el mayor incremento, 3,41%, situándose notablemente por encima de la media de la comunidad autónoma (1,87%). Al otro lado de la gráfica, encontramos en Huelva un crecimiento negativo de la morosidad del -0,33%.

Por su parte, Jaén es la otra provincia que en 2023 se salva de ver incrementada su morosidad, con un -0,19%. A partir de esa cifra encontramos, en este orden, Málaga (1,62%), Córdoba (1,75%), Almería (1,90%), Sevilla (1,96%) y Granada (2,09%).

En cuanto a la deuda media, a nivel nacional ha sido de 7.608,34 euros en 2023, una cantidad superior a la registrada en la comunidad andaluza, de 6.890,34 euros. Por provincias, los ciudadanos de Sevilla y Málaga acumulan una deuda de 8.433,83 euros y 8.862,51 euros respectivamente, superando tanto a la media nacional como la de la comunidad autónoma. 

Del otro lado, por debajo de ambas medias encontramos al resto: Granada (6.321,05 euros), Almería (5.816,23 euros), Cádiz (5.522,71 euros), Córdoba (4.748,06 euros), Huelva (4.004,8 euros) y Jaén (3.023,45 euros).

Estos datos se han obtenido gracias al Estudio sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos en España en 2023 realizado por la Fundación Alquiler Seguro. Su objetivo es facilitar información y dotar de transparencia a un mercado tradicionalmente opaco para promover su desarrollo y profesionalización.

 El Estudio sobre Morosidad en Arrendamientos Urbanos es una radiografía de los impagos en el alquiler registrados durante el año 2023. Este análisis recoge cuál ha sido la evolución de la morosidad en Andalucía respecto al resto de España.

Estos datos llegan después de que alquilar hoy una vivienda en Córdoba capital sea un 13,8% más caro que hace un año, según el último informe del portal Idealista. De hecho, la ciudad está a la cabeza, solo superada por Málaga, en lo que al incremento del precio del alquiler se refiere desde finales de diciembre de 2022 hasta hoy. Según ese informe, el precio de la vivienda en alquiler ha experimentado este año en Andalucía una subida del 13,1 %, hasta situarse en 10,7 euros el metro cuadrado (m2), dato que supone el récord histórico de las rentas en la comunidad.

Los precios del alquiler han crecido durante este 2023 en todas las provincias andaluzas, con Málaga a la cabeza, con una subida del 13,6 %. Tras ella destacan los incrementos de Córdoba (11,3 %), Jaén (9,1 %) y Granada (6,8 %), seguidos de Almería (6,3 %), Cádiz (6,3 %), Sevilla (4,4 %) y Huelva (3 %).