La compraventa de viviendas sube un 16% en Córdoba en un solo año

La compraventa de viviendas se disparó en el conjunto de la provincia de Córdoba un 16,4% al término del pasado mes de septiembre con respecto a los datos de ejercicio anterior. Así lo constata el informe de transmisiones de la propiedad publicado este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el cual marca un total de 8.270 transacciones realizadas en los nueve primeros meses de este 2025, lo que significa 1.166 transacciones más que en el 2024 a estas alturas del año cuando había registradas 7.104 compraventas de viviendas.

En concreto, el pasado mes de septiembre se llevaron a cabo 976 compraventas de viviendas en Córdoba, lo que supone un 10,7% más que en septiembre del año pasado, cuando se registraron 882 compraventas en el noveno mes de 2024. Del total de compraventas realizadas el pasado mes de septiembre, la gran mayoría corresponden a viviendas usadas, concretamente, 813 casos, es decir, el 83%; el 17% restantes es de viviendas nuevas (163). Además, el 89% son viviendas de régimen libre, 871; mientras que el 11% fueron privadas, 105. En general, el incremento de un año para otro afecta positivamente tanto a las viviendas usadas como nuevas, así como a las de régimen libre como al protegido, pues aumenta la cifra en todas.

Los buenos datos de septiembre suponen una subida de un 35,4% con respecto al mes de agosto, en el que solo se firmaron 721 compraventas de viviendas en la provincia, el peor mes en lo que va de 2025: 823 en enero, 868 en febrero, 1.006 en marzo, 879 en abril, 918 en mayo, 994 en junio y 1.085 en julio (el mejor mes). En total, según los datos del INE, en este tercer trimestre de año, la cifra de operaciones es de 2.782 compraventas de viviendas, solo un poco más bajo que las 2.791 viviendas firmadas en el segundo trimestre y más alto que las 2.697 del primer trimestre del año.

Atendiendo a la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, en lo que va de año hasta el pasado mes de septiembre se transmitieron un total de 28.336 fincas en la provincia de Córdoba. Una cifra que supone una subida del 13,6% con respecto a las transmitidas en los primeros nueve meses de 2024, que fueron un total de 24.837. De todas las fincas firmadas hasta septiembre de este 2025, 6.035 corresponden a fincas rústicas (21,3%), mientras que la mayoría son fincas urbanas, concretamente un total de 21.851 (el 78,7%). De las urbanas se dividen en viviendas (13.481), solares (1.168) y otro tipo de fincas (7.202).

Subida a nivel nacional

A nivel nacional, según los datos del INE, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) en el mes de septiembre fue de 198.828, lo que supuso un 2% más que en el mismo mes de 2024. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el número de transmisiones fue de 118.265, con un aumento anual del 4,5%.

El 89,2% de las compraventas registradas en septiembre correspondieron a fincas urbanas y el 10,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 60,4% fueron compraventas de viviendas. El número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 2,1% en septiembre en tasa anual y el de fincas urbanas un 4,8%. Dentro de estas últimas, las compraventas de viviendas registraron un incremento anual del 3,8%.

El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre eran libres y el 6,9% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 4,7%, mientras que el de protegidas disminuyó un 6,9%. El 21,7% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre eran nuevas y el 78,3% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas aumentó un 10,8% respecto a septiembre de 2024 y el de usadas un 2,0%.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron Castilla - La Mancha (19,0%), Comunidad Foral de Navarra (12,4%) y Andalucía (10,2%). Por su parte, Islas Baleares (-9,6%), Principado de Asturias (-4,1%) y La Rioja (-3,2%) registraron los mayores descensos.