Los inquilinos morosos de Córdoba deben una media de 5.000 euros a sus caseros
Economía
La deuda de los arrendatarios sube un 5% en el último año en la provincia
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Córdoba/Los inquilinos de Córdoba deben una media de 5.011 euros a sus caseros, de forma que la morosidad ha aumentado un 5% en el último año. La provincia cordobesa es la sexta de Andalucía en endeudamiento de los arrendatarios de viviendas y se sitúa muy por debajo de la media de la comunidad autónoma.
Así, la deuda media en Córdoba es el equivalente a siete meses de alquiler, según el último informe del Observatorio del Alquiler, impulsado por la Fundación Alquiler Seguro y la Universidad Rey Juan Carlos.
En 2023, los inquilinos morosos de la provincia dejaron a deber más de 4.700 euros de media, lo que suponía un incremento de un 1,87% por encima de la deuda contraída el año anterior. Según esto, el crecimiento de los impagos se ha acelerado en 2024.
Tal y como recuerda el Observatorio del Alquiler, existe una relación muy estrecha entre la morosidad media y el esfuerzo financiero que realizan los inquilinos en cada provincia para pagar la renta. Por lo general, aquellas zonas donde los arrendatarios dedican mayor parte de sus ingresos al alquiler coinciden con las que presentan mayor nivel de endeudamiento.
Así, en las diez provincias en las que los inquilinos destinan más del 35% de sus ganancias a sufragar la renta, la morosidad supera los 6.000 euros de media, a excepción de Santa Cruz de Tenerife, que se queda muy cerca de esta cantidad. De hecho, las tres con más deuda son también las tres con mayor esfuerzo: Barcelona, Baleares y Guipúzcoa. En este sentido, el cordobés medio dedica alrededor del 25% de su sueldo bruto al pago del alquiler de su vivienda, quedando muy lejos del 39,4% de Guipúzcoa o del 37,5% de Málaga.
Según datos del Observatorio del Alquiler, en Córdoba el precio medio del arredamiento de una vivienda rondaba los 650 euros en el tercer trimestre de 2024, lo que supone una subida de alrededor de 100 euros desde 2021, cuando costaba 541 euros.
En 2019, año prepandemia, arrendar una vivienda en Córdoba costaba una media de 549 euros, en 2020 subió levemente a 557, mientras que en 2021 se dio la cifra más baja de los últimos cinco años, 541 euros. En 2022, el precio del alquiler subió hasta una media de 598 euros, en 2023 alcanzó los 623 euros y en 2024 se incrementó hasta los 647 euros (en el tercer trimestre).
La morosidad en Andalucía
La morosidad media de los inquilinos en Andalucía asciende a los 7.278,93 euros. Se trata de un incremento del 5,36% con respecto al año anterior, un ritmo de crecimiento superior a la media nacional y similar al que ha sufrido Córdoba. Sin embargo, existen importantes diferencias entre provincias como Málaga y Sevilla, las más endeudadas, y otras como Jaén y Huelva, las menos.
Málaga es la provincia andaluza con mayor nivel de endeudamiento, con una media de 9.355,88 euros, lo que la sitúa en la quinta posición en el conjunto del país. Le sigue Sevilla, con una morosidad de 8.876,03 euros. Ambas se encuentran por encima de la media nacional, de 7.957,6 euros.
Otras provincias con altos niveles de deuda son Granada, con 6.422,12 euros, o Cádiz, con 6.271,62 euros. Almería, con una morosidad media de 5.942,31 euros, o Córdoba, con 5.011,84 euros, se sitúan un escalón por debajo, si bien las zonas menos endeudadas son Huelva, con una morosidad media de 4.390,67 euros, o Jaén, con 3.234,5 euros.
Pese a ello, cabe destacar las diferentes velocidades a las que ha aumentado la morosidad en este último año. Aunque Huelva es una de las provincias andaluzas menos endeudadas, es también en la que más creció, a un ritmo del 7,61%, uno de los datos más altos del país. En Málaga, Sevilla y Cádiz, el incremento también superó el 6%, mientras que en lugares como Almería se limitó a tan solo un 0,97%. Córdoba se mantiene en la media andaluza, un 5%.
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