¿Cuánto cuesta alquilar un garaje en Córdoba?

El precio medio del alquiler de plazas de garaje en Córdoba capital se situó en 74,33 euros mensuales en 2025, según el informe anual del portal inmobiliario Fotocasa, elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa con datos de diciembre de los últimos diez años.

La ciudad registra además una ligera bajada del 0,8% respecto al año anterior, cuando el precio medio era de 74,94 euros, lo que la convierte en una de las pocas capitales andaluzas donde alquilar un garaje resulta algo más barato que en 2024.

Este pequeño ajuste apunta a un mercado local que se toma un respiro tras varios años de precios elevados. No se trata de una caída brusca, sino de una corrección moderada que puede responder tanto a un aumento de la oferta disponible como a una menor presión de la demanda en comparación con otras ciudades de la región.

En cualquier caso, Córdoba se desmarca de la tendencia general y ofrece a conductores y propietarios un escenario ligeramente más favorable que el del año anterior.

Córdoba, a contracorriente de Andalucía

El comportamiento del mercado cordobés contrasta con la tendencia general de Andalucía, donde el precio medio ha subido un 1,7% hasta los 73,17 euros mensuales, y con la situación de otras capitales de la región que sí han encarecido sus plazas a lo largo del año. Málaga capital sube un 3,2%, Granada un 2,3% y Huelva un 3,4%. En el otro extremo, Roquetas de Mar lidera las subidas de toda España con un espectacular incremento del 14,9%, seguida de Jerez de la Frontera (8,6%) y Almería capital (7,5%).

Solo Sevilla registra un descenso más pronunciado que Córdoba, con una caída del 4,8% que sitúa el precio medio de la capital hispalense en 79,38 euros mensuales. Aun así, Sevilla sigue siendo una de las ciudades más caras de Andalucía para aparcar, muy por encima de los 74,33 euros de Córdoba.

¿Qué precio tiene un garaje en Andalucía según la ciudad?

Con 74,33 euros al mes, Córdoba se sitúa ligeramente por encima de la media regional, pero muy lejos de los municipios más caros de la comunidad.

Marbella encabeza el ranking con 102,58 euros mensuales, seguida de Fuengirola (96,61 euros), Málaga capital (83,44 euros), Torremolinos (82,76 euros) y Benalmádena (80 euros). La Costa del Sol concentra así los precios más elevados de Andalucía, impulsados por la presión turística, la densidad urbana y la escasez de aparcamiento en muchas de sus localidades.

En el extremo opuesto, Linares es el municipio más asequible de la comunidad con 53,21 euros al mes, seguida de El Ejido (59,41 euros) y Jaén capital (61,33 euros). La diferencia entre el municipio más caro y el más barato supera los 49 euros mensuales, lo que refleja la enorme diversidad del mercado andaluz y la influencia del tamaño urbano, la demanda y la actividad económica de cada territorio.

El mercado nacional se estabiliza tras años de subidas

A nivel nacional, el precio medio del alquiler de garajes se situó en 74,95 euros mensuales en 2025, con un incremento del 0,3% respecto al año anterior. Es el avance más moderado de la última década, lo que apunta a un mercado que entra en una fase de estabilización tras varios ejercicios de subidas más intensas. Aun así, el precio actual es el segundo más alto de la serie histórica, lo que confirma que el garaje sigue siendo un activo resiliente incluso en un contexto de desaceleración.

Las comunidades que más han encarecido sus plazas en 2025 son Asturias (9,6%), Baleares (6,7%) y Castilla y León (5,2%), mientras que los descensos se concentran en País Vasco (-2,5%), Aragón (-1,8%) y Madrid (-0,1%). Andalucía, con su subida del 1,7%, se mantiene entre las regiones con crecimiento moderado pero sostenido, en la mitad de una tabla nacional que refleja realidades muy distintas según el territorio.