Córdoba destaca dentro del crecimiento andaluz de la construcción en un 2025 marcado por el ajuste del sector a nivel nacional

El sector de la construcción en España confirmó en 2025 un cambio de ciclo tras el fuerte impulso registrado el año anterior. Según el informe Evolución y análisis del sector de la construcción 2025, elaborado por la firma tecnológica DoubleTrade, a lo largo del pasado ejercicio se ejecutaron 47.952 obras, lo que supone una caída del 4,2% respecto a 2024. El presupuesto total descendió hasta los 76.879 millones de euros, un 16,4% menos, reflejando un contexto de mayor restricción inversora y aumento de la competencia entre empresas.

En este escenario de ajuste generalizado, Andalucía se desmarca parcialmente de la tendencia nacional y se consolida como la segunda comunidad autónoma con mayor volumen de actividad constructora en España. En total, la región ha contabilizado 6.464 obras, un 2,4% más que en 2024, con una inversión global de 12.599 millones de euros, lo que supone un incremento del 17,3% interanual y el doble de la inversión registrada hace dos años.

Dentro del conjunto andaluz, Córdoba destaca por su notable evolución durante 2025. La provincia ha registrado 428 obras, frente a las 365 del ejercicio anterior, lo que representa un crecimiento del 17,3% en número de proyectos. A ello se suma un fuerte aumento del presupuesto invertido, que alcanza los 870 millones de euros, casi el doble que en 2024, cuando se situó en 474 millones, consolidando a Córdoba como una de las provincias con mayor crecimiento relativo en la comunidad.

El reparto provincial de la actividad en Andalucía refleja comportamientos desiguales. Málaga lidera el número de actuaciones, con 1.590 obras en 2025, aunque con una inversión de 2.649 millones de euros, inferior a la del año anterior. Sevilla, por su parte, encabeza el ranking presupuestario andaluz, con 1.092 obras y una inversión de 4.157 millones de euros, más del doble que en 2024 (2.030 millones).

En el resto de provincias, los datos muestran una evolución diversa. Cádiz ha registrado 1.356 obras, ligeramente por encima de las 1.338 de 2024, con un presupuesto de 1.126 millones de euros, frente a los 810 millones del año anterior. Granada contabiliza 519 obras, con una inversión de 1.545 millones, casi el triple que en 2024 (527 millones). Jaén suma 486 proyectos, con 536 millones de euros de inversión, mejorando los datos del ejercicio previo. Almería alcanza las 577 obras, aunque con un presupuesto de 883 millones, inferior al de 2024 (955 millones). Huelva, en cambio, reduce su volumen inversor de forma significativa, con 416 obras y 536 millones de euros, muy por debajo de los 2.350 millones registrados el año anterior.

A nivel nacional

A nivel nacional, el informe de DoubleTrade pone el foco en el retroceso del sector de la vivienda, que pierde protagonismo tras haber sido uno de los principales motores de crecimiento en 2024. En 2025, las obras destinadas a vivienda caen un 14,2%, en un contexto marcado por precios tensionados, alquileres elevados y una persistente falta de vivienda asequible. Este descenso resulta especialmente crítico si se tiene en cuenta que el fuerte crecimiento del año anterior no fue suficiente para absorber la demanda existente.

Por tipo de obra, la reforma continúa siendo la modalidad predominante, concentrando el 71% de los proyectos, seguida de la obra nueva (25,5%) y la ampliación (3,5%). En cuanto a tipología constructiva, la edificación representa el 65% de las actuaciones, frente al 35% de obra civil, con una ligera ganancia de peso de esta última respecto al ejercicio anterior.

“El ajuste vivido en 2025 implica una clara reconfiguración del mercado”, señala Xavier Piccinini, director general de DoubleTrade España. “La caída del presupuesto y del número de obras refleja un entorno más restrictivo, en el que las empresas necesitan afinar su estrategia comercial, priorizar segmentos con mayor inversión como infraestructuras y energía y apoyarse en datos fiables para anticipar oportunidades y minimizar riesgos”.

El informe constata además un descenso generalizado de la inversión media por obra en 2025, en línea con la contracción presupuestaria del sector. No obstante, las infraestructuras ferroviarias se consolidan como el segmento con mayor ratio de inversión y el único que crece respecto a 2024, mientras que la generación de energía supera a la industria en inversión media, reflejando un giro estratégico hacia proyectos energéticos de largo plazo.

En este contexto de mayor competencia y ajuste presupuestario a nivel nacional, los datos de Córdoba y del conjunto de Andalucía reflejan una evolución más resiliente, que refuerza su peso dentro del mapa nacional de la construcción y apunta a un papel relevante de la comunidad en la nueva etapa del sector.