Córdoba es una de las capitales de España en las que menos subió en 2023 el precio de la vivienda usada

Córdoba es una de las ciudades de España en la que menos ha subido en 2023 el precio de la vivienda usada, según el último índice de precios del portal Idealista. Ese índice habla de que el precio de la vivienda usada en España ha subido durante los últimos 12 meses un 8,1%, colocando el precio del metro cuadrado en los 2.042 euros. La variación trimestral, por otro lado, arroja un incremento del 1,7% desde el verano, según el índice del portal inmobiliario, que también destaca que el precio del metro cuadrado de vivienda usada en Córdoba capital se sitúa en los 1.464 euros.

Por capitales de provincia, ninguna ha visto reducir el precio de la vivienda en los últimos 12 meses. En el índice de Idealista, Soria encabeza las subidas de precios, tras incrementarse un 23,1% en el último año. Le siguen Santa Cruz de Tenerife (20,9%) y Huesca (18,5%). Entre los grandes mercados destacan los ascensos de Alicante (17,5%), Málaga (14,1%), Valencia (12,9%) y Palma (12%).

Con subidas más atenuadas se encuentran de Madrid (6,1%), San Sebastián (4,6%), Sevilla (4,2%), Barcelona (2,6%) o Bilbao (2,3%). Las menores subidas se han producido en Zamora (0,1%), Tarragona (1,4%), Vitoria (1,8%) y Córdoba (1,8%).

San Sebastián, con 5.365 euros el metro cuadrado, es la capital española más cara en España, seguida de Barcelona (4.167 euros el metro cuadrado), Madrid (4.118 euros), Palma (3.877 euros) y Bilbao (3.241 euros). En la parte opuesta de la tabla se encuentra Zamora, como la capital de provincia más económica, con un precio de 1.118 euros.

Idealista destaca, asimismo, que todas las comunidades autónomas registran precios más elevados que hace 12 meses. La mayor subida se ha producido en Canarias, donde las expectativas de los propietarios se han incrementado un 15,9% durante 2023. Le siguen las subidas de Baleares (12,7%), Comunidad Valenciana (11,3%), Andalucía (9,9% y Murcia (9,8%). Por debajo de la media nacional se encuentran los ascensos de Navarra (7,6%), Aragón (6,3%), La Rioja (5,4%), Cantabria o la Comunidad de Madrid (4,8% en ambos casos).

Las menores subidas se han producido en Extremadura (1,7%), Cataluña (1,9%) y Asturias (2,1%). Baleares, está posicionada en el índice de Idealista como la autonomía más cara, con 4.083 euros el metro cuadrado, lo que supone el precio más alto desde que el portal tiene registros. Le siguen Madrid (3.208 euros), País Vasco (2.864 euros), Canarias (2.432 euros) y Cataluña (2.339 euros). En el lado opuesto de la tabla se encuentra Castilla-La Mancha (917 euros el metro cuadrado), Extremadura (959 euros) y Castilla y León (1.176 euros), las comunidades más económicas.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “la alta demanda que, a pesar de la subida de tipos se ha mantenido fuerte, el número creciente de hogares y una oferta (sobre todo en obra nueva) claramente insuficiente han sido los factores que han provocado que el precio de la vivienda usada en 2023 no haya dejado de crecer. La subida ha sido especialmente marcada en los archipiélagos y la costa mediterránea, posiblemente apoyada por una demanda internacional de alto poder adquisitivo”.

“Ahora mismo no tenemos indicios que nos puedan hacer pensar en un cambio de tendencia para el próximo año. De hecho, en los mercados más dinámicos es posible que se reactive parte de la demanda que ha permanecido todo el año a la espera de unas bajadas de precio que no se han producido y que puede decidir comprar en 2024, lo que tensionará aún más el mercado”, concreta el experto.