El Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba (COACo) ha puesto en marcha una herramienta digital de libre acceso que ofrece información urbanística de la capital cordobesa. Se trata de un visor urbanístico disponible abiertamente en la página web de la institución que se puede consultar por cualquier persona interesada en conocer qué normativa afecta a una parcela o referencia catastral determinada.

Así han descrito esta herramienta en la presentación que ha tenido lugar en la sede del COACo por parte del decano de la organización colegial, Juan Eusebio Benito, y del responsable del área de Desarrollo y SIG de la empresa Geoinnova, Patricio Soriano, corporación encargada del desarrollo del software que ha contado con la financiación del Instituto Municipal De Desarrollo Económico Y Empleo De Córdoba (Imdeec).

Si un autónomo o una empresa adquiere un inmueble o un solar, ¿qué actuación urbanística podría hacer en él? A esta pregunta responde esta herramienta digital interactiva, pues, como ha explicado Soriano, detalla el tipo de construcción, el estudio económico del barrio o las características del edificio entre otros factores de importancia: usos permitidos, el número de plantas que puede tener su construcción, actividad económica a desarrollar, equipamientos, zonas verdes, protección del espacio, ordenanzas municipales, etcétera. 

"El objetivo principal es facilitar la accesibilidad de los usuarios a los datos públicos relacionados con el urbanismo en Córdoba. Mediante una interfaz sencilla, el ciudadano puede consultar de manera fiable y ágil qué directrices determina el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para los usos y edificabilidad de una parcela de la ciudad", ha señalado el responsable de Geoinnova. Eso sí, por ahora los datos urbanísticos que ofrece solo son de los distritos Noroeste y Sur, aunque existe "deseo" de desarrollar todas las zonas de Córdoba (dependerá de la financiación del Imdeec).

Soriano ha recordado que toda la información disponible es de carácter abierto y está facilitada por las administraciones públicas. Sin embargo, es estática y esta herramienta se encarga de "darle una segunda vida y un mejor aprovechamiento haciéndola interactiva" a través de esta nueva web adaptada a dispositivos móviles. Además, la información, vinculada también a los mapas del Instituto Cartográfico Nacional y a los datos del Catastro, puede ser segmentada por capas y establece filtros de búsqueda, lo que otorga a los mismos una mayor usabilidad.

La herramienta se presenta partiendo de una imagen aérea de la ciudad, a la que se superpone el parcelario catastral y el plano de calificación de usos y sistemas del PGOU. Con un solo clic sobre una parcela, el usuario obtiene información sobre sus datos catastrales, los planes de desarrollo urbanístico que afectan a esa parcela, las ordenanzas de aplicación en la misma, además de sus usos permitidos o su dirección postal. El visor distingue entre planeamiento tramitado y no tramitado y ofrece manuales de consulta y ayuda.

"Esta herramienta colabora en la activación económica de la ciudad, especialmente de sectores como el de la construcción y la arquitectura; contribuye al desarrollo social de Córdoba, al facilitar el acceso y la comprensión del PGOU; podría resultar de interés a empresas o particulares con voluntad de crear nuevos negocios, adaptar locales existentes a nuevos usos, rehabilitar edificios, reformar o construir viviendas o de realizar estudios económicos sobre la ciudad", ha destacado del decano del COACo.

El Colegio Oficial de Arquitectos de Córdoba ha hecho hincapié en que ve de gran utilidad el visor urbanístico y por eso considera necesario que "su desarrollo se extienda al resto de la ciudad". Al tratarse de una herramienta viva, ha propuesto al Ayuntamiento de Córdoba "que siga avanzando en su desarrollo y se amplíe la cobertura de la misma al resto de los distritos de la ciudad". También, que se pueda mantener actualizado, según avance la tramitación urbanística o la aprobación de nuevas ordenanzas.