Solo una de cada diez viviendas de Córdoba está preparada para ahorrar energía

La provincia está por debajo de la media nacional con un total de 36.889 viviendas eficientes sobre las 401.347 de su parque residencial, el 9,2%

El precio de la vivienda en Córdoba sube un 10,6% en el último año

Viviendas con placas solares en Córdoba capital.
Viviendas con placas solares en Córdoba capital. / El Día

Córdoba/Se considera que una vivienda es verde cuando sus características arquitectónicas le permiten ahorrar energía y agua. Como es lógico, por antigüedad, ya que su parque residencial data del año 1978, la mayoría de las viviendas de Córdoba no cumplen con características compatibles con la eficiencia energética. Concretamente, solo el 9,2% de las viviendas de Córdoba están preparadas para ahorrar energía. Es decir, ni siquiera uno de cada diez hogares de la provincia cordobesa es eficiente.

Así lo confirma el informe sobre La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024 elaborado por ST Analytics, entidad que desde hace cuatro años permite a las entidades financieras, entre otros actores y funcionalidades, localizar o estimar la letra de calificación energética de cada inmueble de su cartera de viviendas ateniendo así los requerimientos del Banco Central Europeo (BCE).

El estudio, cuyas estadísticas están actualizadas a octubre de 2024, detalla que el parque residencial en España está conformado por 25,8 millones de viviendas, de las cuales 16,34 millones están instaladas en edificios y las restantes, 9,5 millones de hogares, son de tipo unifamiliar. Una de las singularidades del mismo radica en que una de cada dos viviendas fue construida antes de 1980 y esta es la situación de 12,5 millones sobre el total.

En España, apenas el 10% de las viviendas tiene una calificación energética eficiente (etiquetas de tipo A -la mayor eficienca-, B, C y D -la peor-). Es el caso de 2,56 millones de unidades sobre el total (si solo se tienen en cuenta las viviendas promovidas desde 2015, el porcentaje de viviendas eficientes se sitúa en un 75%, lo que significa que los porcentajes de hogares eficientes tenderán a ser más alto con el paso de los años). Córdoba, por tanto, está por debajo de la media con respecto a las viviendas eficientes con solo un 9,2%: un total de 36.889 viviendas sobre un total de 401.347.

A nivel andaluz, la provincia de Córdoba es la cuarta con mayor porcentaje de viviendas verdes. El informe concluye que Málaga es la provincia de Andalucía con mayor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque residencial (10,9%): 106.724 viviendas de las 978.146 que tiene en total. En segunda posición se sitúa Sevilla (10,5%), que cuenta con 92.962 viviendas eficientes sobre un parque total de 883.412 viviendas. La tercera posición es para Granada (9,4%), con 52.053 viviendas eficientes energéticamente de las 556.305 registradas.

Córdoba es la cuarta con ese 9,2%, superior por poco a Cádiz (9,1%), con 56.052 en esta situación sobre un total de 619.141. En el lado opuesto está Jaén, que es la provincia de Andalucía con menor porcentaje de viviendas verdes sobre su parque residenciañ (7,5%): 27.273 viviendas de las 361.815 que tiene. Más arriba están Almería (8,5%), que cuenta con 35.348 viviendas eficientes sobre un parque total de 415.661 viviendas; y Huelva (8,7%), con 27.119 viviendas sobre 312.807.

A nivel de capitales, en Andalucía ninguna se sitúa entre los municipios con viviendas más eficientes con respecto a su parque residencial en cada provincia. Sin embargo, la que más destaca es la capital de Córdoba, cuyo 11,7% del parque residencial total es vivienda con una calificación energética entre las letras A y D. Le sigue Málaga (10,3%), ambas por encima de la media nacional. Detrás están Granada (9,8%), Cádiz (8,8%), Almería (8,5%), Sevilla (8,4%), Jaén (7,9%) y Huelva (7,7%).

Del parque residencial de la provincia de Córdoba, además de la capital, también destaca Rute como el municipio con menos de 5.000 habitantes que tiene más viviendas verdes. La localidad ruteña presenta 747 viviendas con calificación energética eficiente entre un total de 5.499, es decir, el 13,6% de su parque residencial.

Comparativa española

A nivel peninsular, hay mucha diferencia entre las distintas zonas climáticas. Provincias como Toledo (21,3%), Zaragoza (19,9%), Teruel (17,1%) y Soria (15,8%) son las que lideran el ranking nacional en eficiencia energética, mientras que las peores son Castellón de la Plana (6,5%), Tarragona (6,9%), Alicante (7,1%), Ourense (7,1%), Cantabria (7,2%) y Badajoz (7,2%). Las que mejores datos tienen están lejos de la península: Melilla con un 24% de viviendas verdes y Ceuta con un 20,1%. Ocurre lo mismo, pero a la inversa, en las Islas Canarias: Las Palmas de Gran Canaria tienen un 3,9% y Santa Cruz de Tenerife, solo un 4,2%.

El director General en ST Analytics, Alejandro González, explica que "las calificaciones energéticas son obligatorias desde 2013, tanto para la venta como para el alquiler de cualquier vivienda", y tienen como objetivo evaluar la eficiencia de las viviendas en aspectos como la electricidad, la climatización o la gestión del agua; y son registradas por arquitectos o técnicos cualificados.

La eficiencia energética de una vivienda depende de factores como el año de construcción, el clima de la región y el tipo de inmueble. "Una de las claves que debemos tener en cuenta radica en que una de cada dos viviendas en España fueron construidas antes de los años 80, y por el tipo de construcción de entonces, no cuentan con sistemas como aislamiento térmico en las fachadas, lo que influye negativamente en su calificación energética", concreta el director de la entidad, quien recalca que "es importante tener en cuenta que los requisitos de asignación de la calificación varían en función de la zona climática objeto de estudio, siendo el grado de exigencia mayor en las zonas de costa".

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