El estudio de detalle de Elizana ordena 35.519 metros para uso industrial

El último consejo de la Gerencia de Urbanismo de Lucena procedió a la aprobación definitiva del estudio de detalle del plan de Elizana, que está situado al Norte del casco urbano, a la entrada de Lucena y que afecta a un total de seis propiedades. De este modo, se ordena una superficie de 35.579 metros cuadrados, con un techo base modificable de 32.485 metros. El concejal de Urbanismo, Francisco Algar, añadió que el estudio "contempla unas zonas verdes de 2.085 metros cuadrados, y unos viales de 7.291 metros". Además, se va a realizar una obra que permita la comunicación de este estudio de detalle con el exterior, en este caso con la Avenida Miguel Cuenca Valdivia y también con la antigua carretera de Cabra. "De igual forma, para facilitar la permeabilidad de la zona, está prevista la construcción de un vial interno que atraviese de Sur a Norte este estudio", según señaló Algar. El uso que se puede desarrollar en este sector es industrial, aunque compatible con comercial.

En otro orden de cosas, se llevó a cabo la aprobación de la escritura de compensación de la unidad de ejecución número 2 La Tejera del Plan Parcial I9. Lo que se aprobó fue la Junta de Compensación, por lo que ya sólo resta la reparcelación, el proyecto de urbanización y la ejecución. Esta zona abarca 303.285 metros cuadrados, afecta a 36 propiedades y está ubicada entre el Cristo Marroquí y el Parque Empresarial Príncipe Felipe, a ambos márgenes de la antigua carretera N-331. Como peculiaridad de esta unidad de ejecución, habría que destacar su discontinuidad. En esta unidad de ejecución 2 del Plan Parcial I9 se encontrarán grandes parcelas, con una superficie mínima de 5.000 metros cuadrados, parcelas medias, con una superficie mínima de 2.500 metros cuadrados, y una tercera tipología de parcela, la pequeña, con una superficie mínima de 500 metros cuadrados.

Las zonas verdes y de equipamientos -social, deportivo y comercial- ocuparán 50.000 metros cuadrados; a viales corresponden 80.000, y la edificabilidad máxima que se permite es de 195.705 metros cuadrados de techo. Por último, destaca la aprobación definitiva, por parte de la Gerencia, del Plan Parcial Residencial S-4 Las Vegas, aunque tiene que cumplir un último trámite, consistente en su aprobación en el próximo Pleno, que permitiría la regularización y la ordenación de este sector urbanizable de Lucena. Este plan contempla un total de 154.158 metros cuadrados para 132 unifamiliares en parcelas mínimas de 500 metros, todas ellas de segunda vivienda. Francisco Algar señaló que "los propietarios son los que deben decidir ahora si dividen la zona en dos unidades de ejecución o lo hacen en una sola".

Asimismo, el plan fija 15.862,29 metros de espacios libres; 2.108 de dotacional social-comercial; 22.820 metros de viales y la ejecución de 132 plazas de aparcamiento en el viario público.