Vimcorsa busca empresas para el mantenimiento y la reparación de su parque de viviendas

La empresa municipal Viviendas Municipales de Córdoba (Vimcorsa) es la encargada de la gestión del parque público de viviendas, trasteros y aparcamientos de la ciudad, tanto en régimen de alquiler como de venta. Además, cuenta con un número de inmuebles aún no adjudicados, entre los que se incluyen viviendas, trasteros y plazas de aparcamiento.

Como propietaria de estos bienes, Vimcorsa debe velar por su correcto estado de conservación y por su adecuación a la normativa vigente, así como garantizar que se encuentren en perfectas condiciones en el momento de nuevas ocupaciones o adjudicaciones. Estas obligaciones quedan recogidas en el pliego del contrato que la empresa municipal ha sacado a licitación para el mantenimiento y la realización de actuaciones de reparación, además de la adecuación básica de los inmuebles antes de su entrega a nuevos usuarios.

El contrato, que ha sido licitado por un importe total de 257.730 euros, se estructura en dos lotes y tendrá una duración de un año. El primero de ellos corresponde al mantenimiento y reparaciones generales del parque de viviendas, mientras que el segundo se centra específicamente en el mantenimiento y las reparaciones de las instalaciones de fontanería. Según se establece en las condiciones de la licitación, ambos lotes no podrán ser adjudicados a una misma empresa.

Trabajos incluidos en los lotes

El pliego de condiciones del contrato licitado por Vimcorsa detalla de forma pormenorizada los servicios de mantenimiento y reparación que deberán prestarse en el parque público de viviendas, trasteros y aparcamientos.

En el lote 1, destinado al mantenimiento general, se incluyen trabajos de albañilería, fontanería, electricidad, cerrajería, pintura, cristalería, carpintería, telecomunicaciones y jardinería, además de servicios complementarios como mudanzas, retirada de enseres, limpieza, desescombro y apoyo a otros oficios.

En fontanería y electricidad, el contrato contempla tanto la ejecución de instalaciones como la reparación de averías, el mantenimiento de redes, la limpieza de saneamientos, las intervenciones en grupos de impulsión y achique y la emisión de certificados técnicos. Las actuaciones de cerrajería abarcan desde el cambio de cerraduras y llaves hasta la instalación de puertas, rejas y persianas, mientras que los trabajos de pintura incluyen interiores, fachadas y tratamientos especiales para garajes.

El lote 2, centrado específicamente en fontanería, recoge el suministro y sustitución de calentadores eléctricos y de gas, baterías de contadores, llaves de corte, cisternas, griferías y sanitarios, así como la reparación de baterías de acero galvanizado.

Servicio de atención urgente

El contrato incorpora además un servicio de atención urgente, destinado a incidencias que puedan suponer un riesgo para la seguridad de las personas o un perjuicio económico relevante. Estas actuaciones deberán atenderse en un plazo máximo de dos horas e incluyen, entre otras, roturas graves de agua, inundaciones por averías en saneamientos, desplomes o desprendimientos, cortes eléctricos con riesgo, fugas de agua y la retirada de escombros o enseres derivados de incidencias graves. Este servicio se prestará con disponibilidad permanente, las 24 horas del día, los siete días de la semana, durante todo el año.

Se entiende por urgente, "aquel servicio que, en caso de no ser atendido de forma inmediata, suponga o pueda suponer un riesgo potencial a las personas (insuficiente seguridad) o, que a juicio del técnico de Vimcorsa, pueda suponer un perjuicio económico real a las instalaciones del edificio o a la economía del inquilino superior al coste de materiales, piezas de recambio y otros posibles costes de actuaciones específicas para su resolución".

La empresa adjudicataria de cada lote y en función de las funciones a desempeñar, deberá disponer de suficiente personal cualificado, para atender como mínimo los siguientes oficios: albañilería, fontanería, electricidad, pintura, cerrajería y carpintería de madera. Y dispondrá de peones para la realización de posibles mudanzas y traslado de enseres, y así como apoyo a los distintos oficios.