El precio de la vivienda usada en Córdoba capital sube un 8,6% en un año

El precio de la vivienda usada en Córdoba capital ha registrado un incremento del 8,6% a lo largo del ejercicio de 2025 y el coste del metro cuadrado en la ciudad es de 1.677 euros, según los datos publicados este lunes, 5 de enero, por el portal Idealista. Esta cifra representa un aumento del 1,3% respecto al mes de noviembre y de un 3,6% desde el mes de septiembre.

Mientras, el precio de la vivienda usada ha anotado un incremento del 18,9% en Andalucía durante el último año, y es de 2.755 euros el metro cuadrado. Este dato supone un crecimiento del 2,8% trimestral y el precio máximo histórico de la vivienda en la región andaluza.

El informe también desvela que la vivienda usada en todas las provincias andaluzas tiene precios más altos que hace justo un año. En concreto, la mayor subida se ha producido en la provincia de Almería donde los vendedores piden un 15,6% más por sus viviendas. Le siguen las subidas registradas en las provincias de Málaga (15,4%), Granada (14,6%), Sevilla (13,9%) y Cádiz (13,9%). Por su parte, los menores incrementos se han producido en Jaén (2,3%), Córdoba (5,7%) y Huelva (7,3%).

Jaén es la provincia andaluza más económica para comprar una vivienda usada, con 863 euros el metro cuadrado. En el lado opuesto de la tabla se encuentra la provincia de Málaga, donde el precio del metro cuadrado alcanza los 4.047 euros, lo que supone el precio más alto en la provincia desde que idealista tiene registros.

Además, el precio sube en todas las capitales andaluzas durante los últimos doce meses. El mayor ascenso se produce en las ciudades de Huelva y Jaén, donde los vendedores piden un 14,4% más por sus viviendas. Les siguen Sevilla (12,9%), Málaga (12,4%) y Granada (12%). En cambio Cádiz (1,3%), Almería (7,8%) y Córdoba (8,6%) registran los menores ascensos.

Málaga se consolida como la capital andaluza donde resulta más caro comprar una vivienda usada, con 3.643 euros el metro cuadrado. Le siguen Cádiz, donde los propietarios piden una media de 3.075 euros, y Sevilla, con 2.720 euros. Por el contrario, Jaén (1.403 euros) y Huelva (1.617 euros) son las capitales más económicas de Andalucía.

Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, "falta vivienda y los números son claros. Después de la crisis del 2008, no hemos sido capaces de recuperar nuestra capacidad de producción, así que llevamos un grandísimo lastre de infraproducción de vivienda".

"El Banco de España cifra este déficit en 700.000 viviendas, pero la brecha sigue abierta. Teniendo en cuenta que se crean casi el doble de hogares que de nuevas viviendas, el problema no tiene visos de solucionarse", asegura.

A juicio de Iñareta, "necesitamos volver a ver grúas en el paisaje urbano de muchas ciudades españolas. Es imprescindible que se termine con la criminalización de la construcción, el ruido populista y la ceguera política que impide que se activen mecanismos, como la Ley del Suelo, que acelerarían la creación de nuevas viviendas".

Las subidas siguen acelerándose

El precio de la vivienda usada en España registra una subida del 16,2% interanual durante el cuarto trimestre del año, superior al 15,3% que se registró en el mes de septiembre, y que resulta la mayor tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.639 euros.

Atendiendo a la variación trimestral, los precios se han incrementado un 4,8% en los últimos tres meses. Con este precio, España alcanza un nuevo máximo histórico.