El precio de la vivienda de segunda mano en Córdoba ha cerrado 2021 con un incremento anual del 1,9% y sitúa el coste de diciembre en 1.399 euros el metro cuadrado, según los datos del informe La vivienda de segunda mano en 2021 elaborado a partir del Índice Inmobiliario de Fotocasa. En toda Andalucía, el precio ha subido un 3,9% y sitúa el precio de diciembre en 1.714 euros el metro cuadrado, así, la subida anual de este 2021 (3,9%) es la séptima registrada después del último descenso anual registrado en 2014 (-4,3%).

El citado informe recoge que el precio de la vivienda de segunda mano sube en seis de los ocho municipios con variación anual en 2021. La subida más destacada se produce en Cádiz capital, que aumenta un 5,3%, seguido de Málaga capital (5%), Córdoba capital (2,2%), Granada capital (1,3%), Sevilla capital (0,6%) y Almería capital (0,4%). En cuanto a las caídas a cierre de 2021, las caídas son de Jaén capital (-5,7%) y Huelva capital (-2,8%).

En cuanto al precio, Cádiz capital es el municipio más caro con 2.567 euros el metro cuadrado. Le siguen Málaga capital (2.450 euros), Sevilla capital (2.119 euros), Granada capital (1.932 euros), Córdoba capital (1.501 euros), Almería capital (1.338 euros), Jaén capital (1.257 euros) y Huelva capital (1.227 euros).

Por municipios, según los mismos datos, son Priego de Córdoba y Puente Genil donde se han registrado las mayores bajadas de precio en el último ejercicio, con una caída del precio del metro cuadrado del 9,7% en el caso de la localidad prieguense -817 euros el metro cuadrado- y del 0,9% en la localidad de la Campiña Sur.

Por Comunidades Autónomas

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha ido fluctuando a lo largo de 2021 hasta situarse en diciembre en los 1.907 euros el metro cuadrado y nos devuelve a cifras de noviembre de 2012.

A cierre de 2021, La Rioja es la comunidad que más incrementa el precio (5,4%), seguido de Andalucía (3,9%), Baleares (3,4%), Aragón (3,3%), Cataluña (2,6%), Galicia (2,5%), Madrid (2,1%), Cantabria (1,9%), Castilla y León (0,9%), Canarias (0,9%) y Comunitat Valenciana (0,8%). En 2017 y 2018 en Baleares las subidas superaban los dos dígitos (15,1% y 10,4%); en 2019 el incremento anual no superó el 1% (apenas llegó al 0,3%); y en 2020 y 2021 las máximas subidas superaron el 5% de variación anual.

En el otro extremo, seis comunidades autónomas cierran el año con tasas anuales negativas. No obstante, son caídas leves comparadas con las registradas hace años. De hecho, hemos dejado atrás las caídas de dos dígitos que reinaron a cierre de 2012 y 2013. En este sentido, las caídas van desde el -0,3% de País Vasco al -4,9% de Navarra.

Así, Madrid, que supera los 3.000 euros desde 2010, se sitúa en el primer puesto del ranking de los más caros con 3.123 euros. Le sigue Baleares con un precio medio en diciembre de 2021 de 2.890 euros, País Vasco con un precio medio de 2.882 euros y Cataluña con un precio medio de 2.544 euros, como las cuatro comunidades que lideran el ranking con los precios más altos desde 2014.

Aunque los precios anteriormente mencionados son superiores a la media nacional de 1.907 euros/m², no todos ellos superan dicha media en la misma medida. Madrid supera a la media nacional en un 64%, Baleares en un 52%, País Vasco en un 51% y Cataluña en un 33%.

A cierre de 2021 (y como los últimos seis años), cuatro de las 17 comunidades autónomas superan el precio medio de la vivienda de segunda mano de 2.000 euros el metro cuadrado, cuando en 2005, eran 14; en 2010 eran diez y en 2015 eran tan solo tres comunidades las que superaban dicha cifra.