La demanda de habitaciones en pisos compartidos se dispara un 33% en Córdoba

El sector inmobiliario sigue detectando deselequibrios en Córdoba, y otro de ellos es la diferencia existente entre demandantes de habitaciones de alquiler y la escasa oferta existente. Según los datos divulgados este viernes por el portal Idealista, líder en este campo, el número de personas interesadas en arrendar un dormitorio en un piso compartido aumentó un 33% en Córdoba a lo largo de 2025, de manera que la oferta disponible no pudo atender tantas peticiones. Y es que las habitaciones en cartera sólo crecieron un 4%, señal de que a numerosos propietarios les sigue pareciendo problemática esta modalidad de arrendamiento aunque, a corto plazo, ofrezca una alta rentabilidad.

A cierre de 2025, el precio de una habitación en alquiler costaba en Córdoba 265 euros, lo que supone una disminución del 2% en el transcurso de un año. Está claro que, en la ciudad, los caseros tienen preferencia por destinar sus pisos al turismo -por su elevadísima rentabilidad- o a alquileres de larga duración -menos problemáticos y más estables-.

Córdoba, entre las capitales más económicas

Según los datos de Idealista, Córdoba es una de las capitales españolas donde alquilar una habitación en un piso compartido resulta más económico, y se sitúa a niveles similares de Cáceres (260 euros), Cuenca (275 euros), Jaén (250 euros), Palencia (260 euros) o Zamora (275 euros).

En la vecina Granada, el recibo mensual alcanza los 300 euros, mienras que en Sevilla hay que desembolsar 360 euros al mes y en Málaga, que tiene el récord de Andalucía, hastas 450 euros. Siguiendo con Andalucía, alquilar un dormitorio en Almería cuesta 300 euros, en Cádiz 360 euros y en Huelva, por úlitmo, 300 euros.

Una media de 425 euros mensuales en España

En el conjunto de España, la oferta de habitaciones en piso compartido ha crecido un 19% interanual durante 2025, de acuerdo a los datos de Idealista. El precio de las habitaciones se incrementa un 4% interanual, hasta situar el precio medio en España en 425 euros mensuales, por lo que alquilar en Córdoba es un 60% más económico.

En lo referente a la oferta, 41 capitales han visto crecer el número de habitaciones disponibles durante el último año. Destacan especialmente Teruel (111%), Ávila (108%), Segovia (102%), Ourense (100%) y Zamora (80%). Otras capitales con grandes subidas en la oferta son Lugo (65%), Valencia (63%), Cáceres (59%), Las Palmas de Gran Canaria (57%), Almería (55%) y Oviedo (53%). La oferta en Madrid es un 21% superior a la de hace un año, mientras que el crecimiento en Barcelona se queda en el 15%. Las mayores caídas se han dado en Castellón de la Plana (-45%), Pamplona (-37%), Huelva (-33%) y Ceuta (-31%).

Los precios han permanecido estables en la mayoría de capitales, con subidas y bajadas de entre el 5% y el -5%. Aun así, las mayores subidas se han dado en la ciudad de Zamora, donde han crecido un 20%, seguida por Teruel (19%), Ourense, Segovia y Oviedo (con un 17% en los tres casos). Los precios en Madrid se encarecieron un 2% en este año, mientras que en Barcelona se abarataron un 3%. La mayor caída, por su parte, se ha producido en Badajoz, con un -17%, seguida por Alicante (-8%), Málaga (-7%), Valencia y Valladolid (-5% en ambos casos).

Dónde es más caro y más barato alquilar una habitación

Barcelona sigue siendo la ciudad con los alquileres de habitaciones más elevados, con una media de 600 euros al mes. A continuación, se sitúan Madrid (575 euros), Palma (525 euros), San Sebastián (500 euros), Málaga (450 euros) y Bilbao (440 euros). Con 400 euros o más se encuentran las ciudades de Pamplona (430 euros), Vitoria (420 euros), Santa Cruz de Tenerife (415 euros), Las Palmas de Gran Canaria (410 euros), Ceuta y Girona (400 euros en ambas capitales).

En el extremo opuesto, Badajoz, Ciudad Real y Jaén son las ciudades con el alquiler de habitaciones más económico, con una media de 250 euros al mes en todas ellas, seguidas por Cáceres y Palencia (260 euros en cada una).