El precio de la vivienda de segunda mano bajó un 0,43% en Córdoba durante 2023, que se convirtió de esta manera en la única capital de provincia de Andalucía que experimentó una disminución y la tercera de España con un mayor ajuste. En las restantes, los precios repuntaron entre el 1,45% de Almería y el 19,08% de Huelva, de acuerdo a los datos publicados este lunes por Pisos.com.

En el conjunto de la provincia cordobesa, teniendo en cuenta los distintos municipios, las casas se han encarecido un 0,8% en el último año; se trata, en todo caso, del repunte más bajo de la comunidad, teniendo en cuenta que comprar en Málaga es ahora un 16,49% más caro que hace un año. 

En el conjunto de España, los precios crecieron en un 8,86% en diciembre de 2023, hasta los 2.160 euros por metro cuadrado, respecto al mismo mes del ejercicio precedente. Esta cifra marcó un aumento del 0,51% frente a noviembre, cuando el precio medio fue de 2.149 euros por metro cuadrado. La subida trimestral fue del 3,41%, mientras que el repunte semestral alcanzó el 5,01%.

La región más cara es Baleares (4.141 euros por metro cuadrado) y la más barata Extremadura (819 euros por metro cuadrado). Las mayores subidas interanuales en las pronvincias se dieron en Santa Cruz de Tenerife (16,55%), Valencia (16,52%) y Málaga (16,49%). Por contra, se registraron caídas en provincias como Ourense (-4,09%), Zamora (-3,59%) y Álava (-1,36%).

La provincia más cara fue Baleares (4.141 euros por metro cuadrado) y la más barata Ciudad Real (630 euros por metro cuadrado).

Para Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "ha sido un año atípico", ya que los precios no han seguido el compás de compraventas e hipotecas. Añade que "la financiación ahora es más cara, pero esto no retendrá a la demanda mientras se cumplan los criterios de concesión y la cuota se ajuste a una capacidad de endeudamiento razonable".

En las capitales de provincia, Valencia (19,69%), Málaga (19,08%) y Santa Cruz de Tenerife (18,14%) fueron las capitales que más vieron incrementado su precio respecto a diciembre de 2022. Las que más bajaron fueron Zamora (-7,36%), Salamanca (-1,55%) y Córdoba (-0,43%). La capital más cara fue Donostia-San Sebastián (6.354 euros por metro cuadrado) y la más barata Jaén (1.109 euros por metro cuadrado).

Según el informe anual de precios de venta de Pisos.com, la vivienda de segunda mano en Andalucía en diciembre de 2023 tuvo un precio medio de 1.661 euros por metro cuadrado. En Córdoba capital, el precio medio se sitúa en 1.505 euros, mientras que en el conjunto de laprovincia es de 1.016 euros.