La concesión de hipotecas cae a la mitad durante los últimos tres años

El sector inmobiliario continua su tendencia a la baja. Por tercer año consecutivo, el balance de hipotecas aporta un nuevo dato negativo para el sector, ya que el año pasado concluyó con un total de 8.279 créditos firmados. La cifra supone una caída del 50% en relación a las hipotecas concedidas durante 2007, cuando la cifra alcanzó las 16.606 operaciones, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). El freno que ha experimentado la construcción, el parón del consumo y la falta de acceso a la financiación son algunas de las causas de esta situación.

Desde que estallara la burbuja inmobiliaria, durante el último trimestre de 2007, la situación ha ido a peor en cuanto a las ventas, lo que provocado, evidentemente, un fuerte descenso también en el número de hipotecas suscritas por los cordobeses. Las cifras de 2010 reflejan además una bajada del 6,35% respecto a 2009, cuando se firmaron 8.840 créditos inmobiliarios. La caída ha sido muy fuerte si se toman como referencia los ejercicios en los que la construcción era el motor económico del país. En España se construían tres veces más inmuebles que en otras zonas europeas como Francia o Italia.

Fue en 2007 cuando el mercado inmobiliario comenzó a registrar un descenso en las cifras, que llega hasta hoy día. A pesar de haber pasado ya tres años, aún no se ha encontrado la solución a esta caótica situación. El bajón más espectacular se produjo en 2008, cuando el descenso fue del 40% con respecto al ejercicio anterior. A partir de aquí, la caída ha sido más moderada hasta la conclusión del año pasado, cuando se ha alcanzado el nivel más bajo en suscripciones de hipotecas.

El escaso margen que otorgan los bancos a la hora de conceder este tipo de préstamos está influyendo en la reducción de las cifras. Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en 2010, al aglutinar el 56,5% del total, seguidas de los bancos (36,8%) y de otras entidades financieras (6,6%). El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 3,87%, frente al 4,59% de 2009. El plazo medio fue de 22 años, uno más que el año anterior.

Otro de los datos que aporta la estadística del Instituto Nacional de Estadística es que el crédito medio por hipoteca. En Córdoba fue de 97.221 euros, una cifra que ha sufrido un repunte, a pesar de la bajada en la firma de créditos inmobiliarios.