Córdoba

La compraventa de vivienda sube un 9% en un año con 1.814 operaciones

  • El precio de los pisos de régimen libre sube un 5% en el primer trimestre según la media de las transacciones registradas

Pisos en construcción en Córdoba capital. Pisos en construcción en Córdoba capital.

Pisos en construcción en Córdoba capital. / Juan Ayala

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La vivienda libre y la segunda mano tiraron del carro de la compraventa durante el primer trimestre del año, mientras que la protegida y la nueva aún siguen un poco rezagadas. Según los datos del Ministerio de Fomento, desde enero a marzo de este año, los cordobeses han efectuado 1.814 operaciones de compraventa (959, el 53%, en Córdoba capital). Es una cifra algo mayor a la del primer trimestre de 2018, cuando se registraron 1.659 transacciones, por lo que la subida ha sido de un 9,3%.

En cuanto al régimen de las viviendas incluidas en esas transacciones, de las 1.814 registradas, 1.702 (el 94%) eran de régimen libre y sólo 112 de protección oficial (el 6%). Además, esa vivienda libre subió en número de transacciones más de un 10% (en el primer trimestre de 2018 fueron 1.539 operaciones), mientras que la VPO bajó casi un 7% (120 transacciones inmobiliarias entre enero y marzo del año pasado).

Y con respecto a la antigüedad de esa vivienda, la mayoría era de segunda mano, 1.680 (93%), por apenas 134 (7%) de nueva construcción. Además, la vivienda usada subió en número de transacciones casi un 12%, mientras que la nueva sufrió el efecto totalmente contrario al caer un 13% en el primer trimestre del año.

El valor medio de una vivienda libre en el primer trimestre de este año ha sido de 98.767 euros, según los precios de las transacciones efectuadas en ese periodo. Esto supone que, en un año, el precio de la vivienda ha subido casi un 5%, teniendo en cuenta que ese valor se situaba en el primer trimestre de 2018 en 94.418 (4.349 euros de diferencia).

El incremento se debe, principalmente, al comportamiento de la vivienda nueva y no tanto de la segunda mano. Y es que la vivienda de nueva construcción (libre, no VPO) ha experimentado una subida en Córdoba de más de un 38%. Según los datos de Fomento, en el primer trimestre de 2018 el valor medio de la vivienda libre nueva en Córdoba era de 127.716 euros, mientras que en el mismo periodo del año actual había ascendido hasta los 176.787 euros. Esto quiere decir que comprarse un piso nuevo en la provincia era en el primer trimestre de este año 49.000 euros más caro que hace un año.

Sin embargo, la segunda mano no se ha encarecido tanto, la subida no llegó ni al 2%. Según los datos oficiales, comprarse un piso de segunda mano en el primer trimestre de 2018 en Córdoba suponía un desembolso de poco más de 92.000 euros, entre enero y marzo de este año costaba casi 94.000, una diferencia poco significativa.

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