Estos son los barrios de Córdoba más rentables para comprar una casa y alquilarla

El barrio de la Viñuela-Rescatado es el más rentable de Córdoba capital para comprarse una vivienda y ponerla en alquiler. Al menos, así se desprende del estudio La rentabilidad de la vivienda en España en 2025, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de septiembre de 2025 que ha publicado el portal inmobiliario Fotocasa.

Y en concreto, la rentabilidad de adquirir un piso en esta zona de la ciudad es del 6,3%, es decir, que ese es el beneficio económico porcentual que se obtiene de la inversión, calculando la relación entre los ingresos por alquiler y los gastos e inversión total.

Tras la Viñuela-Rescatado, la segunda zona de la capital cordobesa con mayor índice de rentabilidad para comprarse una casa y, posteriormente, arrendarla es Santa Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo, con un 6,1%, y también Las Ollerías - San Cayetano, con el mismo porcentaje. A continuación aparecen los siguientes barrios: Casco Histórico - Ribera - San Basilio (5,6%), Ciudad Jardín - Zoco (5,2%), Vista Alegre - Parque Cruz Conde (5,1%), Santa Rosa - Valdeolleros (5,1%), Huerta de la Reina - Trassierra (5,0%) y Zona Centro (4,9%), que es la menos rentable en el tercer trimestre del ejercicio de 2025.

Este estudio, además, destaca la evolución del barrio Las Ollerías - San Cayetano, en el que la rentabilidad ha pasado del 4,8% del tercer trimestre del año pasado hasta el 6,1% del mismo periodo de 2025, es decir, 1,3 puntos porcentuales más.

El documento también pone en evidencia que Córdoba cuenta, por el momento, con dos de los barrios más rentables de Andalucía para comprarse una casa y ponerla en alquiler y se trata de los citados La Viñuela-Rescatado y el de Las Ollerías.

Los datos andaluces

Por su parte, la rentabilidad de la vivienda en Andalucía cerró el tercer trimestre de 2025 en 5%, 0,4 puntos porcentuales menos que hace un año (5,4%). Este retorno de la inversión varía en los barrios de las grandes ciudades de la comunidad autónoma hasta alcanzar un máximo del 8,9% (barrio El Torrejón - El Cerezo de Sevilla).

Al respecto, la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha explicado que "la rentabilidad más elevada en España se sigue localizando en las zonas con precios de compra más asequibles".

"En un contexto en el que el mercado del alquiler ha alcanzado máximos de forma prácticamente unánime en todo el territorio, el mayor margen de rentabilidad se concentra en aquellos barrios donde el precio de adquisición es más reducido", ha indicado.

Matos ha asegurado también que "la rentabilidad se ha desplazado hacia la periferia de las grandes ciudades y hacia los mercados intermedios, debido a que el precio de compra todavía permite un margen de crecimiento. Por lo tanto, la nueva tendencia es que el mapa de la inversión inmobiliaria nos muestra una clara relación inversa entre el precio de compra y la rentabilidad obtenida".