La Junta impulsa la construcción en Córdoba de 60 VPO en Huerta de Santa Isabel a través de un proyecto innovador

La Junta, a través de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (Avra) impulsa la construcción de 60 viviendas de protección oficial (VPO) en Huerta de Santa Isabel. Para ello, la consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, ha formalizado la entrega de la primera parcela residencial que Avra adjudica, mediante oferta pública, con la nueva fórmula de permuta, que consiste en ceder a promotores privados suelo residencial de su titularidad a cambio de recibir viviendas construidas.

Con este proyecto se construirán las 60 viviendas protegidas en Huerta de Santa Isabel en régimen de venta, de las que diez serán de titularidad de Avra. El proyecto se ha seleccionado en un concurso de hasta 64 propuestas. De las 60 viviendas, tres serán de dos dormitorio y 57, de tres dormitorios, además hay dos que estarán diseñadas para personas de movilidad reducida.

La adjudicación, a la promotora Grupo Alzahira, se ha producido en el marco de la oferta de venta de suelos que convocó Avra a finales de julio del pasado año, resolviéndose en noviembre del pasado año, tal y como ha relatado la consejera. En esa oferta se incluyeron las dos primeras parcelas que la Agencia ha puesto en el mercado en desarrollo del Programa para dar impulso a la promoción de vivienda a precio asequible mediante la permuta de suelos titularidad de Avra por viviendas resultantes. Junto al suelo de Córdoba, se ofertó mediante esta nueva fórmula una parcela en la plaza de la Pescadería de Huelva, que también ha sido adjudicada.

Con la fórmula de permuta, según ha defendido Marifrán Carazo, "se ofrece a los promotores suelo ya preparado para edificar vivienda, con notables ventajas, ya que por una parte el promotor se ahorra la inversión necesaria para adquirir el suelo, y además gana tiempo al evitar la tramitación administrativa, ya que junto con la parcela, se entrega el proyecto, la licencia y la calificación".

El suelo adjudicado en Córdoba, valorado en casi 1,3 millones de euros, es una parcela en Huerta Santa Isabel con capacidad para 60 viviendas protegidas en régimen general en venta, 60 garajes y 23 trasteros. "La actuación tiene estimada una inversión de 7,3 millones de euros", según ha puntualizado, incluido el valor del suelo y otros gastos asociados. A cambio de ceder esa parcela, Avra, tal y como ha afirmado, recibirá diez viviendas de tres dormitorios, diez plazas de aparcamiento y tres trasteros. La generación de empleo de esta actuación se estima en 127 puestos de trabajo.

El proyecto propone un edificio lineal que albergará las 60 viviendas, organizadas en torno a tres núcleos verticales de comunicación, en planta baja y seis alturas, más una planta en sótano con capacidad para 60 plazas de aparcamiento y 23 trasteros. Las viviendas ocuparán una superficie de 4.316 metros cuadrados, mientras que la planta sótano destinará 1.500 metros cuadrados a plazas de garaje y otros 83,80 a los trasteros.

Como mejoras técnicas presentadas en el proceso del concurso de la permuta, Alzahira dotará a cada una de las viviendas de un sistema de calefacción por radiadores en todas las estancias, amueblará las cocinas, instalará un sistema de monitorización de persianas y control remoto de las mismas, así como dispositivos inteligentes con alarma en caso de fuga de agua, inundación o incendio. En el acto de firma, Marifrán Carazo ha resaltado que esta actuación, iniciada a finales de 2011, ha permanecido atascada durante una década por distintas circunstancias, sin perspectivas de desarrollo hasta que ha sido posible reactivarla mediante la fórmula novedosa de la permuta.

"Estamos satisfechos de que una vez más el modelo de Córdoba de pasos hacia adelante. Córdoba necesita ofrecer viviendas a precios asequibles para aquellas familias especialmente jóvenes, familias con pocos recursos que necesitan acceder a una vivienda o para aquellos que necesitan acceder a una primera vivienda", ha destacado el alcalde de la ciudad, José María Bellido, presente en el acto de entrega de la parcela. "Nuestro PGOU contempla que todos los barrios en expansión hay una reserva muy importante para VPO y con estos nuevos modelos, la colaboración público-privada y la aportación de la Junta de Andalucía seguimos dando pasos para que Córdoba cuente con vivienda asequible y vivienda para todos", ha añadido.

Marifrán Carazo ha destacado también la inversión que la Consejería destina este año a la provincia de Córdoba en materia de vivienda, con una previsión presupuestaria de 6,4 millones de euros para el desarrollo de los programas de Rehabilitación Residencial, Eficiencia Energética, Programa Regional de Espacios Públicos, Rehabilitación de Edificios Públicos de Interés Arquitectónico y Áreas de Regeneración y Reurbanización Urbana (ARRU), impulsados y gestionados por la Secretaría General de Vivienda y AVRA.