¿Cómo puede tasarse un suelo rústico a 110.000 euros la hectárea cuando el precio de mercado actual es seis veces inferior? Ha ocurrido en el Cortijo Carvajal, a seis kilómetros de Puerto Real. La promotora Martinsa-Fadesa tasó esta finca en 65,3 millones de en el balance de activos de 2007. El valor original era de 336.000 euros, por lo que la revalorización resultante fue de un 19.345%.

El incremento se apoyaba en tasaciones de Tasamadrid -propiedad de Caja Madrid- y permitió a la constructora cerrar con beneficios el pasado ejercicio. La finca no pertenece a Martinsa, que tiene una opción de compra que expira en mayo de 2009. De superar la suspensión de pagos, su idea es proyectar un parque industrial.