El barrio con la mayor rentabilidad de la vivienda es Andalucía es el de Torreblanca ubicado en la ciudad de Sevilla, con un 12,6% de rentabilidad, mientras que el centro histórico de Málaga es el menos rentable con 1,6% en el primer trimestre de este año, según un estudio de este portal inmobiliario.

En Andalucía la rentabilidad de la vivienda cerró el primer trimestre de 2024 en un 6,1%, igual que hace un año, aunque este retorno de la inversión varía en los distintos barrios de las grandes ciudades, según el estudio de La rentabilidad de la vivienda en España en 2024, basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de marzo de 2024 por el portal inmobiliario Fotocasa.

"Los barrios de mayor rentabilidad se ubican en las zonas de las ciudades con el metro cuadrado de compra más asequible, en el que el alquiler (en máximos) eleva el beneficio obtenido", explica Fotocasa.

Con estos datos, el inmobiliario sigue siendo el activo más seguro y con mayor rendimiento, manteniendo así su atractivo como principal opción de inversión para los ahorradores durante periodos de incertidumbre económica, según María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

El análisis provincial ha detectado un acusado descenso de la rentabilidad de la vivienda en el Centro de Almería, que pasa del 7,5% al 4,1% en un año, en el Paseo Marítimo - San José - La Laguna de Cádiz, del 4,4% al 2,7%, en Santa Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo de Córdoba, del 6,6% al 4,5%; en el Angustias - Chana – Encina de Granada, del 6,6% al 3,6% ; en el San Ildefonso - Catedral de Jaén, del 7,3% al 6%.

Rentabilidad por barrios en el primer trimestre de 2024 en España

Así es Torreblanca

El barrio de Torreblanca de Sevilla, llamado originalmente Torreblanca de los Caños, está ubicado al Este de la ciudad en la periferia. Es atravesado de Este a Oeste por la autovía A-92, carretera hacia la provincia de Málaga, y de Norte a Sur por el Canal del Bajo Guadalquivir. Limita con los términos municipales de La Rinconada, Carmona y Alcalá de Guadaíra.

Los primeros habitantes de este barrio pertenecían a la clase obrera que provenía de otras zonas rurales, por lo que había muchos campesinos entre los vecinos, con el paso del tiempo el barrio ha ido cambiando y las profesiones de sus habitantes se ha ido adaptando a los nuevos tiempos. En su momento, este barrio sevillano también fue el hogar de muchos presos políticos retenidos por la dictadura de Franco que ayudaron a construir el canal del río. 

Actualmente Torreblanca es un barrio moderno con una estética entre rural y urbana. Posee un buen conjunto de infraestructuras y servicios entre los que destacan un centro cívico con un gran salón de actos, biblioteca y salas para actividades, un centro de salud, centros de enseñanza de primaria y secundaria e instalaciones deportivas. En este barrio hay 2 parroquias: la del Inmaculado Corazón de María y la de San Antonio de Padua.