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Economía

Las hipotecas de viviendas aumenta un 17,3% en Andalucía en enero

Un cartel anuncia un piso en venta en Huelva capital. Un cartel anuncia un piso en venta en Huelva capital.

Un cartel anuncia un piso en venta en Huelva capital. / Canterla

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 39.314 el pasado enero, cifra un 6,1% superior a la del mismo mes de 2019, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), mientras que en Andalucía se firmaron 7.173, un 17,3% más que en el mismo periodo de 2019.

El INE subrayó además que la tasa anual de enero se vio afectada claramente por la entrada en vigor de la Ley de Crédito Inmobiliario el pasado junio y por “la constitución de numerosas hipotecas sobre viviendas por un número muy reducido de personas jurídicas”.

Con el avance interanual experimentado en el primer mes del presente año, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena dos meses consecutivos de ascensos después de que en diciembre se disparara un 43% y registrara su mayor repunte interanual desde el inicio de la serie, en 2003.

Importe medio

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 5% respecto a enero de 2019, hasta los 114.691 euros, mientras que el capital prestado subió un 0,8% en tasa interanual, hasta los 4.508 millones de euros.

En términos mensuales (enero de 2020 sobre diciembre de 2019), el número de hipotecas sobre viviendas se incrementó un 29,8% y u 41,1% en Andalucía.

Por su parte, el capital prestado para este tipo de hipotecas aumentó un 22% en el arranque del año, registrando también su menor alza en enero desde 2016, mientras que en la comunidad aumentó un 20,2%.

Por comunidades

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero fueron Madrid (8.160), Andalucía (7.173), Cataluña (5.404) y Comunidad Valenciana (3.868).

Además, tres regiones presentaron en enero tasas interanuales negativas en el número de hipotecas sobre viviendas: Madrid (-22,7%), País Vasco (-12%) y La Rioja (-5,9%).

Entre los ascensos, destacan Asturias (+90,8%), Baleares (+70,9%), Navarra (+69,3%) y Castilla y León (+65,6%).

Otros datos y fincas

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el 2,55%, frente al 2,59% de un año antes, y el plazo medio se situó en 22 años.

El 58,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable y el 41,8% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,22%, frente al 3,05% de las de tipo fijo.

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el primer mes del año se constituyeron 55.399 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un repunte del 11,7% respecto a enero de 2019.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 1,9% respecto al mismo mes de 2019, hasta los 7.167 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se situó en 129.387 euros, un 12,2% menos.

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