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Economía

Luz roja en el mercado inmobiliario: la venta de viviendas en 2019 cae en Andalucía y España

Vivienda con el cartel de se vende Vivienda con el cartel de se vende

Vivienda con el cartel de se vende

La compraventa de viviendas registró en 2019 su primera caída de los últimos años, tras un ciclo expansivo en el que había registrado fuertes incrementos, según los datos difundidos este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En Andalucía, las operaciones bajaron un 1,1%, con 100.339 transacciones, debido sobre todo al bajón del 7,8% que registró la provincia de Málaga. Se trata del primer retroceso anual desde 2014.

En España el descenso de compraventa de viviendas fue mayor y cayó un 3,3% en 2019 en comparación con un año antes, hasta 501.085 transacciones. A nivel nacional, estamos ante el primer tropezón desde 2013.

Volviendo a Andalucía, el balance final fue negativo pese a que sólo en tres provincias cayó la compraventa: en Cádiz y Jaén de forma leve y en Málaga de forma mucho más rotunda, con un retroceso que la lleva al nivel de ventas que había en 2017. Pese al descenso, la provincia malagueña sigue liderando las ventas en Andalucía, con 30.085 transacciones. Le sigue Sevilla, con 17.336 y dónde sí suben las ventas, un 2,71%.

España registra 501.085 transacciones, un 3,3% menos, el primer retroceso desde 2013

Por categorías de viviendas, la evolución de Andalucía y España es muy similar. Así, la venta de inmuebles nuevos en la región se eleva un 4,4%, hasta 18.939, con lo que sigue la senda de crecimiento que inició desde los mínimos de 2016. La cifra, con todo, está muy lejos de los más 82.000 inmuebles vendidos en 2007, en plena época del 'boom' de la construcción.

La vivienda usada, sin embargo, cae un 2,25%, hasta 81.400, en el que es el primer descenso desde 2012 y tras seis años consecutivos en los que las alzas habían sido superiores al 10%. En 2018, de hecho, se rozaron los máximos de 2007.

También se observa un cierto retroceso de la vivienda libre, del 1,23%, hasta 90.226 unidades, y un avance de la protegida, de sólo el 0,52%, hasta 10.113. El porcentaje de la VPO respecto al total es del 10,8%, con lo que recupera e incluso supera el peso que tenía en la etapa precrisis. 

A nivel nacional, los registros sobre ventas de viviendas usadas retrocedieron un 4,2 % en 2019 en tasa interanual, lo que no se producía desde el año 2012 y frente al aumento que se computó en 2018 (10,9%) en este tipo de edificios.

Por el contrario, las compraventas de viviendas nuevas se incrementaron un 1,2% el año pasado (92.844 unidades) en comparación con un año antes, en donde el aumento fue mucho más pronunciado, hasta un 10,2% en tasa interanual.

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