El alquiler cala menos en Andalucía

  • El 13,4% de los hogares andaluces viven en arrendamiento, frente al 17,3% nacional

  • Las viviendas en propiedad que ya están pagadas representan en la región la mitad del total

El 13,4% de los 3,2 millones de hogares andaluces, unas 430.800 viviendas, se ubican en casas y pisos de alquiler, cuatro puntos menos que la media nacional.

Las viviendas en propiedad que están ya totalmente pagadas representan el 49,8% de las censadas en Andalucía, un punto más por encima del promedio español. Todavía hay unas 965.000 viviendas que afrontan pagos pendientes de las 1.650.000 que hay en total en Andalucía.

3,2Millones de hogares. Son los censados en Andalucía, mientras que en España son 18,4 millones

En una radiografía por regiones concluimos que la mayoría de los gallegos y los castellanoleoneses tiene casa en propiedad pagada, bien sea por compra o herencia, mientras que los de baleares y los catalanes son los que lideran la vivienda en alquiler en España, aunque no supera en ningún caso el 30%.

El panorama refleja la dicotomía existente entre las zonas turísticas y con grandes ciudades y las comunidades con población dispersa y envejecida.

En estas últimas es más fácil que el lugar de residencia sea en propiedad, mientras en las primeras la posibilidad de comprar se aleja cada vez más del común de los hogares, aunque esta opción sea mayoritaria frente al alquiler. Así, casi un 62% de los hogares en Galicia están establecidos en vivienda propia, sin ningún pago pendiente, mientras que en Castilla y León, el porcentaje supera el 58 %. En ambos casos están muy por encima de la media nacional, en la que solo el 48,75% de las viviendas son en propiedad al 100%.

La vivienda en propiedad sigue siendo mayoritaria en toda España, ya que el 76,7% de los hogares -persona o conjunto de personas que residen en una vivienda familiar- ocupaban casas propias en 2017, tanto con pagos pendientes como sin ellos, según la Encuesta de Hogares del INE del año pasado. Por su parte, los hogares que vivían en alquiler son el 18%, tras un ligero incremento respecto a 2016, cuando el porcentaje de alquileres era del 17,3%

En el ámbito del alquiler, son los de baleares y los catalanes los que lideran la clasificación y superan la media nacional, sobre todo en las islas, donde el porcentaje de hogares en residencias de alquiler supera el 29 %, mientras que en Cataluña es un 25,47%. También Madrid (24,18%) y Canarias (23,69%) se encuentran en los primeros puestos en alquiler.

La media nacional de alquiler se reduce por Extremadura, en la que solo un 10,92 por ciento de los hogares ocupan viviendas en este régimen de tenencia, y Castilla-La Mancha, donde la cifra sube hasta un 12,35%.

El número de hogares en España es de 18.472.800 como valor medio, un 0,4 % más que en 2016, la mayoría de ellos concentrados en las comunidades de Andalucía, Cataluña, Madrid, Comunidad Valenciana, y Galicia, por este orden.

Concretamente, los hogares andaluces son 3,2 millones, seguidos de los catalanes, 2,9 millones; madrileños, 2,5; valencianos 1,9, y gallegos, algo más de un millón.

La mayoría de estos hogares se encuentran en viviendas en propiedad total, o en propiedad con pagos pendientes, y solo una minoría se decantan por el alquiler.

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