Según las estimaciones de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, en Córdoba hay alrededor de 3.000 viviendas susceptibles de venderse con el nuevo plan de ayudas. De ellas, medio millar ya están registradas en la página web www.tuviviendaenandalucia.es, que la Administración autonómica ha puesto en marcha recientemente. Se trata de una web con la que, según el delegado de Vivienda, Francisco García, se pretende "aliviar a las entidades financiaras y también a los promotores". Reconoció que el sector de la construcción no atraviesa un buen momento y subrayó que incluso "la situación no ha ido a mejor porque la vivienda ha ido creciendo".

Este sitio en internet reúne también los inmuebles que 27 bancos y cajas de ahorro y promotores privados, hasta la fecha, han querido exponer en este mercado virtual aceptando la premisa de dar unas condiciones ventajosas a los compradores. BBVA, Banesto, Banco Santander, Cajasol o Bankinter son algunas de las entidades financieras que participan en esta proyecto.

"La página está arrancando ahora y es una medida paulatina, por lo que aún no se conoce mucho", reconoció García, quien destacó la importancia del programa, en el que sólo pueden aparecer registrados pisos con un precio máximo de 245.000 euros, impuestos excluidos. Esto significa una rebaja media de en torno al 20% respecto a su precio de mercado, lo que de manera evidente supone una buena oportunidad para los compradores.

Otro de los requisitos para poder inscribir un inmueble en la página web es que los pisos "estén concluidos ya o que se acaben de construir en 2010", apuntó el delegado. No obstante, la medida también es aplicable a aquellas escrituras públicas formalizadas durante el primer trimestre de 2011 siempre que las solicitudes se hayan realizado en el último trimestre de 2010.

García recordó que esta herramienta forma parte del paquete de medidas de impulso económico y acceso a la vivienda puesto en marcha por la Junta, en la que se incluyen la concesión de préstamos al comprador de la vivienda que se encuentre inscrita en la web. La clave del incentivo son las condiciones financieras que se han pactado con los bancos y las cajas de ahorro, que se han concretado en préstamos del 100% de la compra sin entrada ni comisiones y con cuotas reducidas durante los tres primeros años. Tras este primer periodo y entre el cuarto y el noveno año se ponen en marcha los préstamos reintegrables de la Junta en cantidades que van desde los 9.000 hasta los 15.000 euros, según el perfil socioeconómico de la persona que lo solicite. El delegado de Vivienda detalló también que el importe del préstamo se puede dar forma acumulativa -hasta un máximo de 2.000 euros- si el comprador es menor de 35 años, si tiene alguna discapacidad o es víctima de violencia de género. Los compradores con un nivel de renta inferior a 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem) también pueden recibir este dinero adicional en manera de préstamo, mientras que si el nivel de renta es superior al límite indicado, pero inferior a 7,5 veces el Iprem, se incrementará en 1.000 euros adicionales.

Según los datos facilitados por García, la web dispone de un motor de búsqueda, en el que aparecen los 75 municipios de la provincia y en el que se puede elegir el piso que se busca según el número de habitaciones, si dispone de plaza de garaje, la cifra de baños o si cuenta con trastero o ascensor. Hasta ayer y, según pudo comprobar El Día, en la capital aparecían en esta web hasta 13 viviendas. La ofreta más barata es un piso en la calle Guadalmedina de 39 metros cuadrados valorado en 89.651 euros, mientras la opción más cara es una casa adosada unifamiliar en Villarrubia por 196.000 euros.

La iniciativa ha sido bien acogida en el seno de la Asociación de la Construcción y su secretario general, Francisco Carmona, se mostró esperanzado en que la web de "buen resultado a las empresas". Aunque en otras provincias como en Málaga, donde la Asociación de Constructores y Promotores han puesto en marcha una herramienta similar para poner en contacto de forma directa a los compradores y promotores, Carmona descartó habilitar una web en Córdoba, puesto que las compañías "ya tienen las suyas propias".