La nueva Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía pretende empezar a corto plazo la primera promoción de viviendas de protección oficial de alquiler con opción a compra que se realiza en la capital cordobesa. El departamento que dirige Francisco García Delgado en la provincia de Córdoba ha propuesto esta fórmula a los vecinos del barrio de El Arenal para apaciguar los ánimos de la asociación de residentes en la zona, que había mostrado su oposición al desarrollo de esta promoción al considerar que la construcción de VPO en el lugar podría generar problemas de convivencia con vecinos, para ellos, indeseados. Se trata de una inquietud paradógica puesto que el barrio de El Arenal es, en su totalidad, de protección oficial privada desde su propia concepción a finales de la década de los 80.

El alquiler con opción a compra es una fórmula para la adquisición de las viviendas que pretende impulsarse por parte de las administraciones porque resulta una buena fórmula de encontrar una casa estable, sobre todo, para personas jóvenes. Consiste, básicamente, en un alquiler en dos modalidades: durante los siete o diez primeros años de ocupación de la vivienda. Cumplido ambos plazos, el inquilino tiene la opción de adquirir el piso por un precio pactado en el momento de entrar a residir. Una de las alternativas que permite la legislación, concretamente la de siete años, recoge que parte del dinero que se ha entregado en concepto de renta puede computar como parte del pago de la adquisición final. Por estas razones, se considera que el alquiler con opción a compra constituye una alternativa que permite ahorrar durante una serie de años para poder afrontar la adquisición del piso.

La Consejería de Vivienda, asegura Francisco García, ha optado por concentrar sus esfuerzos de edificación en la capital cordobesa hacia el mercado de VPO del alquiler, con el objetivo de realizar una intervención más efectiva. El departamento ha empezado ya a desarrollar sus dos nuevos proyectos, los primeros de edificación que realiza la Empresa Pública de Suelo de Andalucía en la capital. Se trata de 18 viviendas de VPO destinadas al alquiler en la calle Obispo Cubero, en el Campo de la Verdad, y 13 viviendas de alquiler en la calle Conquistador Ordoño Álvarez, en el barrio de la Fuensanta. Además, están ya en fase de supervisión el proyecto del barrio de El Arenal, que consta de 55 viviendas, y una promoción en la barriada periférica de Villarrubia. Todos estos pisos serán sorteados conforme a la normativa vigente.

Con estas actuaciones, la empresa pública acomete una nueva estrategia, ya que diversifica sus actividades tradicionales. EPSA centró sus actuaciones en la urbanización de suelo tanto residencial como industrial, vendiendo los aprovechamientos resultantes. No obstante, la empresa instrumental de la Consejería de Vivienda mantiene su participación en la urbanización de planes parciales clave por su alto porcentaje de vivienda de protección oficial. Se trata de unidades como la Huerta de Santa Isabel o varias piezas insertas en el Cordel de Écija.